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Einfamilienhaus zum Kauf
314900 €1.968 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Frau Sabrina Wascher
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Auricher Fußgängerzone - hier können Sie sich verwirklichen!

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit.

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.

Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich.

Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer und eine innenliegende Dachterrasse. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden.

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Gewerbelage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
314900 €
1.968,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.968,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.469 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart GerstmeierGewerblicher Anbieter
Lilienstraße 1, 26603 Aurich
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Sabrina WascherDein Kontakt
Online-ID: 2gfjn5l
Referenznummer: 5116#2ASI1c
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Frau Sabrina Wascher
Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen