Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Mietraching Deggendorf 94469

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Andreas Veit

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Newcomer des Jahres!

Kurzbeschreibung +++ viel Platz und Raum +++ Objekt Newcomer des Jahres!

Auf Ihren neuen Besitzer wartet diese neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage in Deggendorf-Mietraching. Diese wurde erst im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt über modern eingeteilte ca.143 m² Wohnfläche.

Mittelpunkt des Hauses ist zweifelsohne der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich der mit Stil und Moderne überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche.

Ein zusätzliches Highlight ist das Studio-Zimmer im Dachgeschoss. Dieses bietet eine Grundfläche von über 40 m² und kann als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden. So wie es für Sie am Besten ist!

Da die Bewohner bereits ausgezogen sind und die schicke Einbauküche im Preis inklusive ist, können Sie sofort einziehen!

Für Ihren Fuhrpark steht ebenso ausreichend Fläche zur Verfügung. Hier finden bis zu 5 Autos ihren Platz!

Aufgrund der Gegebenheiten, könnte die Doppelhaushälfte auch gewerblich, z.B. als Versicherungsbüro, genutzt werden.

Weitere Highlights:
- moderne Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung + Wandheizung (im Obergeschoss)
- Pellets-/Schwedenofen möglich (Kamin vorhanden)
- pflegleichter Steingarten

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé mit einem Objektvideo und weiteren Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Garten
Terrasse
5 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in Mietraching, einem Gemeindeteil der Stadt Deggendorf. Der Ortskern liegt an der Staatsstraße 2135 und ist vom Stadtzentrum Deggendorf nur etwa fünf Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die nahegelegene Hochschulstadt Deggendorf ist eine liebenswerte Donaustadt mit FH-Standort am Tor zum Bayerischen Wald. Die hervorragende Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr (Bus und Bahn), Autobahnanschluss (A3 und A92) und nicht zuletzt ein gut ausgebautes Radwegenetz sorgt für kurze Wege. Der historische Stadtkern Deggendorfs mit seinen Ladengeschäften und Einkaufshäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahegelegenen Erholungsräume an der Donau und im Bayerischen Wald bieten ein umfangreiches Spektrum für Freizeitaktivitäten aller Art. Selbstverständlich finden Sie in nächster Umgebung alle wichtigen Einrichtungen für das alltägliche Leben. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Erwachsene, Jugendliche und Kinder haben die Möglichkeit, sich nach Wunsch den Vereinen in Mietraching anzuschließen. Dank der im Landkreis angesiedelten Industrie und Dienstleistungsunternehmen bietet sich ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.489,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.489,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Deggendorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 27, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas VeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgct5q

Referenznummer: 1/20/061-061/010262