Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 559.000 € 6 Zimmer 166,9 m²<br/>Wohnfläche Klein-Welzheim Seligenstadt 63500

Monat
6Zimmer
166,9 m²Wohnfläche

Herr Yuji Uematsu

Yuji Uematsu

Provisionsfrei! Gepflegte Doppelhaushälfte mit offenem Kamin in Seligenstadt (Klein-Welzheim)

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Klein-Welzheim!
Diese im Jahr 1979 erbaute klassisch geschnittene Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und ist besonders für junge Familien mit Kindern geeignet.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 167qm verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Der Kamin verwandelt das Wohnzimmer in einen romantischen Ort mit einer besonderen Atmosphäre und spendet Ihnen ein wohltuendes Klima.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer ein großes Wellnessbadezimmer und 2 Balkone.
Ihre Kinder finden mit 2 Zimmern und ein weiteres Bad im ausgebauten Dachgeschoss ihr eigenes Reich.
An kalten Wintertagen bietet Ihnen die Fußbodenheizung im ganzen Haus eine angenehme Wärme.
Bei besonderen Anlässen verleiht Ihnen der Partyraum im Kellergeschoss die Möglichkeit, mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Bekannten ausgelassen zu feiern.
An einem angenehmen sommerlichen Abend lädt Sie die Terrasse für die letzten Abendstunden ein, bei einem leckeren Barbecue den Alltag ausklingen zu lassen.

Das Kinderzimmer, das Gästezimmer und das Bad im Dachgeschoss wurden in 2021 und 2022 renoviert bzw. modernisiert. In 2019 wurden die Fenster neu gestrichen. Die Gasheizung wurde 2006 ausgetauscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Klein-Welzheim, Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein-Welzheim ist ein Stadtteil von Seligenstadt und liegt ca. 30 km südöstlich von Frankfurt.
Seligenstadt wurde im Jahre 815 gegründet und bietet mit ihrem historischen Stadtkern viele farbenprächtige Fachwerkhäuser, historischen Stadtkern viele farbenprächtige Fachwerkhäuser, kleine malerische Gassen und eine gemütliche Mainuferpromenade in einer grünen Umgebung.
Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 (ca. 8-10 Minuten) und A66 (ca. 5-7 Minuten) erreichen Sie Frankfurt schon in ca. 30 Autominuten.
Die Haltestelle der Buslinie 86 Richtung Seligenstadt und Obertshausen erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Die Seligenstädter Personen- und Autofähre verbindet das hessische Mainufer mit dem bayerischen.
In direkter Nähe befinden sich große Supermärkte, Bäcker, Getränkeläden, Metzger, Ärzte, Apotheke, Fitnesscenter, Schule, Kindergarten und ein Spielplatz (gegenüber).
Zum Main gelangen Sie bereits nach einem 5-minütigen Fußweg.
An heißen Sommertagen bieten Ihnen das Freibad (ca. 1 km) und die beiden Badeseen in Mainflingen (ca. 2,1 km) und Zellhausen (ca. 2,3 km) eine erfrischende Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

559000 €

3.349,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie sind Herzlich Willkommen, die Doppelhaushälfte zu besichtigen.
Melden Sie sich bitte unter 0177/3568399, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sontiges Alles Angaben dieses Angebots beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Bitte keine Makleranfragen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Eschersheimer Landstr. 311, 60320 Frankfurt am Main

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