Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €740 €/m²

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1.690 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Holzweg 53, Hohensachsen, Weinheim (69469)

Dieses voll erschlossene große Baugrundstück in Weinheim befindet sich in oberster Hanglage des Wohngebiets am Ende einer ruhigen Straße. Es grenzt direkt an den Odenwald und bietet einen großartigen Blick auf die benachbarten Weinberge und in die über Mannheim bis an die Pfälzer Berge reichende Rheinebene.

Infrastruktur und Verkehr Weinheim ist mit ca. 45.000 Einwohnern die bedeutenste Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bietet außer einer sehenswerten historischen Altstadt alle infrastrukturellen Vorteile einer verkehrs- und einkaufsgünstig gelegenen Mittelstadt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt und der Internationale Flughafen Frankfurt und der Regionalflughafen Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und der Bahnhof ist ins ICE-Netz eingebunden. Die Stadtzentren von Mannheim und Heidelberg liegen jeweils nur 15 km vom Grundstück entfernt. Bebauung Das Grundstück kann äußerst großzügig bebaut werden. Obwohl oberhalb aller Nachbargrundstücke am Hang gelegen, ist das Grundstück selber flach und damit unkompliziert zu bebauen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein entsprechend großzügiges Villenanwesen vor (Bild 6). Selbstverständlich hat der Erwerber die Möglichkeit, eine Bauplanung nach seinen Ansprüchen vorzunehmen. So können bspw. auch 2 EFH geplant werden (Bild 7). Das Grundstück wird hierzu auf Wunsch nordwärts zum angegebenen qm-Preis verlängert. Da der Grundstückspreis deutlich unter dem amtlichen Bodenrichtwert liegt und kein Bauzwang besteht, ist das Grundstück auch als attraktive und wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Besichtigung und Kontakt Das Grundstück darf von Kaufinteressenten vorab besichtigt und betreten werden. Bei Kaufabsicht kann mit mir als Verkäufer ein entsprechender Ortstermin über die angegebenen Kontaktmöglichkeiten vereinbart werden. Ich bin unter der Telefonnummer 07544 71150
oder der e-mail-Adresse
grundstueck.weinheim@t-online.de
direkt erreichbar.