Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Laurensberg Aachen / Laurensberg 52072

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr René Karrasch

Karrasch & Partner Immobilien GbR

Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Aachen-Laurensberg

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert und bietet mit einem Süd-West-Balkon ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung weist eine Fläche von rund 60 m² auf, die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, einem kompfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele mit Abstellraum und einem Badezimmer aufteilen.

Die Wohnug befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Badezimmer wurde erst kürzlichst saniert. Eine hochwertige Einbauchküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis mitinbegriffen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren stets instand gehalten und bereits in Teilen energetisch saniert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Heizungsanlage auf Fernwärme umgerüstet. Das Hausgeld beträgt ca. € 250,- / Monat und die derzeitige Rücklage beträgt mehr als € 250.000,-. Ein attraktiver Umbau der Außenflächen mit Spielanlagen und Ruhebereichen ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist barrierearm geschnitten, liegt in einer ruhigen Lage von Laurensberg und eignet sich für Jung und Alt.

Unter folgendem Link können Sie sich eine 360°-Tour anschauen:
https://tour.ogulo.com/vyk0

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter: 0241- 927 84 17 0

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kabelanschluss

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Lage

Laurensberg, Aachen / Laurensberg (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laurensberg und liegt somit in einer der gefragtesten Wohngegenden Aachens. Ruhig und grün, bietet sie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A4, A44) und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert durch Parks, Sportmöglichkeiten und die Nähe zur RWTH Aachen sowie zum Campus Melaten machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.
Alle tägliche Besorgungen sind fußläufig möglich, zu dem besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.983,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.983,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.384 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karrasch & Partner Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lothringerstraße 45, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr René KarraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42y5n

Referenznummer: KV720