Wohnung zum Kauf 125.000 € 4 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Südvorstadt Altenburg 04600

Monat
4Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Erdgeschosswohnung in der Residenzstadt Altenburg

Diese gepflegte, langjährig vermietete Wohnung stellt eine besonders interessante Investition für Kapitalanleger dar. Auch für Eigennutzer ist die 4-Raum-Wohnung besonders attraktiv. Die denkmalgeschützte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien.

Innerhalb von 10 Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe lädt der große Teich zum Erholen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Südvorstadt, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenburg ist als Stadt der Spielkarten berühmt, hat jedoch weit mehr als dies zu bieten. Die ehemalige Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten, insbesondere das sich auf einem Felsen über der Stadt befindliche Schloss ist ein Besuchermagnet. Neben der beeindruckend restaurierten Innenstadt laden großzügige Parks, wie die grüne Oase am Großen Teich, ein, entdeckt zu werden.

Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten sowie dem Leipzig-Altenburg Airport und bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport, Freizeit, Erholung und Entspannung. Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.

Das unmittelbar an der historischen Altstadt mit sehr guter Infrastruktur gelegene Wohngebäude befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Altenburg. Nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.515,15 €/m²

Provision für Käufer

4,20 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.132,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,38

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.515,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.363 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €, darin sind 68,88 € nichtumlagefähige Kosten enthalten.
Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.135,48 €.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 82,50 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28q9b5g

Referenznummer: 1884