Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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12Zimmer

270 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Bürgel, Offenbach am Main (63075)

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In ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m² und das Grundstück umfasst 314 m². Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Bodenbelag bestehen aus Fliesen, Dielen und Parkett. Das Haus verfügt über eine Garage, zwei separate Außenstellplätze sowie einen Keller. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über zeitgemäße Einbauküchen.

Die Fassade des Objekts steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist somit nicht von Nöten.
Die Mieterschaft ist solide und langfristig. Eine momentane Jahres-Netto-Kaltmiete von 45.600 € p. A. ist gegeben. Erhöhungen sind unter Berücksichtigung von Mietspiegel sowie gesetzlichen Gesichtspunkten jederzeit möglich.

Zögern Sie daher nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Louisen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 214,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2011