Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 12 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Bürgel Offenbach am Main 63075

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
12Zimmer
270 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Herr Pedro Martinez

Louisen Immobilien

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von OF-Bürgel!

In ruhiger Lage von Offenbach-Bürgel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 270 m² und das Grundstück umfasst 314 m². Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Bodenbelag bestehen aus Fliesen, Dielen und Parkett. Das Haus verfügt über eine Garage, zwei separate Außenstellplätze sowie einen Keller. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über zeitgemäße Einbauküchen.

Die Fassade des Objekts steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist somit nicht von Nöten.
Die Mieterschaft ist solide und langfristig. Eine momentane Jahres-Netto-Kaltmiete von 45.600 € p. A. ist gegeben. Erhöhungen sind unter Berücksichtigung von Mietspiegel sowie gesetzlichen Gesichtspunkten jederzeit möglich.

Zögern Sie daher nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Team von Louisen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Loggia
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bürgel, Offenbach am Main (63075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobilien in Bürgel sind eine sehr beliebte Wahl für Familien und Paare, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Bürgel ist ein Stadtteil im Osten von Offenbach am Main und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus.

Die Immobilien in Bürgel bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern mit Gärten, die genügend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.

Das Stadtzentrum von Offenbach ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Bürgel. Die Autobahn A661 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die S-Bahn-Stationen Offenbach-Waldhof und Offenbach-Marktplatz sind schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Bürgel ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Umgebung. Die Immobilien in Bürgel sind daher eine attraktive Option für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in der Nähe von Frankfurt am Main suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

5,95 % incl. gesetzl. MwSt.
Provision incl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.237 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 214,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Louisen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Louisenstr. 1, 61348 Bad Homburg

Partnerschaft

Herr Pedro MartinezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grf85s

Referenznummer: 0003