Mehrfamilienhaus zum Kauf 356.000 € 9 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Neunburg Neunburg vorm Wald 92431

Monat
9Zimmer
269 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Maximilian Baumgärtner

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neunburg v. W.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Neunburg vorm Wald.
Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, die alle vermietet sind.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen und Kellerräume.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die drei Wohnungen belaufen sich auf ca. € 12.600,--.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gas-Thermen (2013 und 2015).
Die verbauten Kunststofffenster aus den Jahren 2012 und 2015 sind 3-fach verglast.

Die Haustüre und der Nebeneingang wurden 2014 erneuert.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein großzügiges Gartengrundstück.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Keller: 2 Garagen, Waschraum, Werkstatt, 2 Kellerräume, Toilette, Diele

1. Obergeschoss: ca. 100 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Diele, Terrasse

2. Obergeschoss: ca. 100 m²
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer, WC, Diele, Balkon

Dachgeschoss: ca. 69 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Neunburg, Neunburg vorm Wald (92431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neunburg vorm Wald ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit ca. 8.500 Einwohnern.

Entfernungen:
. Schwandorf ca. 25 km
. Cham ca. 30 km
. Amberg ca. 45 km
. Regensburg ca. 60 km

Neunburg vorm Wald verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: über Staatsstraßen ist die Stadt in ca. 15 Minuten von der A 93 Regensburg - Hof und in ca. 10 Minuten von der B 22 Weiden - Cham erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg.

Die Stadt Neunburg vorm Wald zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie zum Beispiel Lorenz Bahlsen, Trolli oder F.EE und zahlreiche, weitere Firmen aus. Hierdurch stehen ausgezeichneten Arbeitsplatzbedingungen zur Verfügung.

Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald bereit.
Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort zu finden.

Mit dem durch die Stadt Neunburg vorm Wald gegründeten "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz" wird eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit Fach- und Hausärzten direkt am Wohnort garantiert.

Der Stadtpark sowie zahlreiche Themenspielplätze, das Hallen- und Erlebnisfreibad garantieren jede Menge Spaß für Groß und Klein. Zudem sind in naher Umgebung eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen vorzufinden. Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos - auch zu Fuß gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

356000 €

1.323,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian BaumgärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h38m58

Referenznummer: BD1946