Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €3.473,36 €/m²

Finanzierung ab 1759 €/Monat

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4,5Zimmer

122,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und wurde 2022 teilweise renoviert und modernisiert.

Zur Wohnung können 1-2 Tiefgaragenstellplätze, für einen Kaufpreis von je 15.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einem großem Bad (Dusche & Badewanne) und Gäste-WC ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet.

Die Lage der Wohnung in Freiburg ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Freiburg im Breisgau. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die ÖPNV ist nur 3 Gehminuten entfernt und der nächste Hauptbahnhof ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 46.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zum Bus: 0.46