Doppelhaushälfte zum Kauf 2.850.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Rantum Sylt 25980

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Christian Andresen

Andresen & von Järten Immobilien GmbH

Neubau an den Dünen - Doppelhaushälfte mit Garage in Rantum (Ferienwohnung)

In direkter Nachbarschaft zu der Dünenlandschaft in Rantum, entsteht ein hochwertiges Doppelhaus mit herrlichen Blickachsen. Von der Haustür aus gelangen Sie in wenigen Schritten über einen kleinen Sandweg direkt an den Strand.

Die moderne Architektur findet sich im gesamten Haus. Ein großzügig und offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich sowie schön geschnittene Schlafräume sorgen für viel Tageslicht.

Eine finnische Sauna im Untergeschoss bietet die nötige Erholung nach einem langen Tag am Strand.

Ein großzügiges Glaselement im ausgebauten Spitzboden bietet einen ebenso herrlichen Ausblick auf die Dünenkrone.

Neben Eichenholzdielen in den Wohnräumen wurden die Bäder mit edlen Natursteinböden von Mylin ausgestattet.

Neben einer hochwertigen Küche und einer Sauna sind vom Tischler gefertigte Einbauschränke und teilweise Einbaubetten mit im Kaufpreis enthalten und werden bauseits geliefert. Der Haushälfte ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus zugewiesen. Zudem verfügt die Ferienwohneinheit über eine Garage im östlichen Teil des Gartens.

Dauerwohnung - VERKAUFT
Ferienwohnung - 2.850.000,- € netto (3.053.000,- € brutto).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rantum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von der Haustür aus gelangen Sie in wenigen Schritten an den hinter den Dünen befindlichen Badestrand. Ebenso erreichen sich viele Wanderwege durch die naturbelassene Dünenlandschaft sowie das nahegelegene Wattenmeer mit seinem Rad- und Wanderweg um das "Rantum Becken" entlang dem Watt.

Ein Shop für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker und Restaurants liegen unweit entfernt und sind fußläufig zu erreichen.

Der Dorfkern mit einer authentischen Boutique, einem Café und weiteren Restaurants entlang des Strandwegs bietet sich ebenfalls als fußläufiges Ziel in Rantum an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2850000 €

17.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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17.272,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & von Järten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpye5a

Referenznummer: AVJ-1007