Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €9.138 €/m²

Finanzierung ab 3237 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

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Trudering - Riem, München (81825)

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Nur noch eine Einheit verfügbar! Wohnungsabnahme in wenigen Tagen - Sichern Sie sich jetzt diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von München-Trudering.

In einer ruhigen Lage in München-Trudering entsteht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Tiefgarage. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung, da alle anderen Einheiten bereits verkauft sind. Diese Gartenwohnung ist in wenigen Tagen bezugsfertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 87 m² und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen eigenen Garten mit drei Terrassen. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 95 m².

Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, ebenso wie die beiden anderen Zimmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.

Die Wohnung wird mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für eine einfache Bedienung und optimalen Sichtschutz. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für wohlige Wärme sorgt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur nachhaltigen Energienutzung bei. Die dreifache Verglasung gewährleistet eine hervorragende Isolierung.

Ein Lift im Mehrfamilienhaus verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbarer Hobbykeller mit einer Größe von ca. 8 m², ein weiteres kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz muss separat erworben werden und kostet 25.000,- €.

Mit viel Platz im Freien lädt der eigene Garten zum Verweilen ein. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, die einen modernen und komfortablen Lebensstil schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,98 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen