Villa zum Kauf 848.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Frohnau Berlin 13465

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Firma Greta Elbe

CETUS IMMOBILIEN GmbH

Frohnauer Landidyll - Ihre 30er-Jahre Villa wartet!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Herzen der Gartenstadt Frohnau! Auf diesem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine charmante Villa aus den 30er-Jahren, die mit ihrem klassischen Stil und modernen Annehmlichkeiten überzeugt.

Grundstück: 808 m² in Frohnau
Villa: 145 m², Klinkerfassade, 30er-Jahre Stil
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Fachwerk, Loungebereich, Wintergarten
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon und abgetrennter Ankleide, modernes Bad
Dachgeschoss: Ausgebaut, mögliches Home Office/Hobbyraum
Keller: Unterkellert, Erdgasheizung, Garage
Außenbereich: Großzügiger Garten, potenzielle Bebauungsmöglichkeit

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob für die ganze Familie oder als idyllisches Rückzugsparadies. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten verzaubern!

Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historie und Exklusivität
- Ehemalige Gartenstadt, konzipiert von Guido Graf Henckel Fürst Donnersmarck
- Heute exklusiver Villen- und Landhausortsteil im Norden Berlins

Anbindung
- 30 Minuten mit dem Auto zum Ku'Damm
- S-Bahnlinie 1 nach Schöneberg und in den Südwesten Berlins

Zentrale Plätze und Nahversorgung
- Ludolfinger Platz und Zeltinger Platz als Ortszentrum
- Geschäfte, Restaurants und Cafés fußläufig in 10 Minuten erreichbar
- Highlights: Italiener "Pantalone", "Kaffeehaus Zeltinger"

Gesundheits- und Sportangebote
- Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung
- Sportvereine: Frohnauer SC 1946 e.V., Tennis-Vereinigung Frohnau e.V.
- Poloplatz mit Frohnauer Reitclub und Reitschule

Bildungseinrichtungen
- Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien innerhalb von 5 Autominuten erreichbar

Natur und Freizeit
- Welfenteich, Hubertussee und Naturschutzgebiet "Ehrenpfortenberg" für Spaziergänge
- Wandergebiet "Briesetal" in 20 Autominuten

Erreichbarkeit Flughafen
- Flughafen BER in ca. 1 Stunde mit Auto oder ÖPNV erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

848000 €

5.848,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.848,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CETUS IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 6, 14109 Steglitz-Zehlendorf

Firma Greta ElbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd8j5v

Referenznummer: LH-2217i