Doppelhaushälfte zum Kauf

339000 €339.000 €3.081,82 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Riensförde, Stade (21680)

Objektbeschreibung Das moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Doppelwohnhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hansestadt Stade. Die Immobilie ist nicht wie die typische Doppelhaushälfte – bei diesem Verkaufsangebot sieht es von außen so aus, als wenn sich zwei Einfamilienhäuser mit einzelnen Dachgiebeln gefunden haben. Dieses Erscheinungsbild zeichnet schon das besondere Etwas aus! Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 110 m² und ist ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Raumaufteilung Ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den besonderen Garten, erzeugen ein sehr harmonisches Wohnambiente. Hier darf natürlich auch kein Kaminofen ( zweiseitig verglaste Brennkammer ) fehlen, welcher erst im Jahre 2012 fachmännisch eingebaut wurde. Der Küchenbereich ist im Übergang zum Wohnbereich und komplett mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauten mit Markengeräten sind im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Hier bekommt nicht nur jeder Hobbykoch so richtig Lust, für die Familie oder den Freunden leckere Gerichte zu zaubern.
Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Zimmer mit Außentür in den hinteren Gartenbereich, welches z.B. als Büro genutzt werden könnte. Ein perfekt ausgestattetes Vollbad sucht seines gleichen und bietet auch den neuen Eigentümern jeglichen Komfort. Eine eingelassene Badewanne; Fliesenspiegel bis zur Decke; moderne LED-Beleuchtung; ein Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung und ein XXL-Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung, das kann sich wirklich sehen lassen.
Vom Hauseingangsbereich geht ein separater Hauswirtschaftsraum ab, wo neben der Gas-Heizungsanlage ( Bj. 2014 Marke Buderus ) auch die gesamte Hauselektrik und die Waschmaschine & Trockner ihren Platz finden. Die Immobilie wurde im Jahre 2006 umfangreich modernisiert und teilweise ist der Grundriss neu umgestaltet worden.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe und ist mit einem Elternschlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie einem Gäste.- bzw. Kinderzimmer praktisch und funktional ausgestattet. Alle Räume sind hell & freundlich gestaltet und überzeugen mit einer angenehmen und positiven Atmosphäre. Weitere Einzelheiten und Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem umfangreichen Bildmaterial, welches wir vor einigen Tagen aufgenommen haben. Generell muss gesagt werden, dass alle Räumlichkeiten sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand befinden.
Das liebevoll begrünte 261 m² große Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Gartenpartys, Grillabende oder zum Entspannen und Genießen. Die beiden Terrassen sind mit Hartholz-Dielen ausgestattet und die Einfriedung zu den Nachbarn und zur Straßenseite mit einer Bambushecke bepflanzt ( der Bambus ist sehr blickdicht und winterhart ). Ein Holz-Gartenhaus bietet zusätzlichem Stauraum für Fahrräder oder Werkzeuge und auf dem Grundstück selbst gibt es einen PKW-Stellplatz mit Metall-Schiebetor.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Das Freibad & Hallenbad „Solemio“ ist gut zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Schulen ( u.a. das Gymnasium Athenaeum ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Erleben Sie Wohnkomfort und Gemütlichkeit in einem eleganten und modernisierten Wohnhaus, umgeben von einem ruhigen und angenehmen Umfeld.

Besichtigungstermine Lassen Sie sich von einer Immobilie begeistern, die ihresgleichen sucht und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Ambiente. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Sonstiges: frei werdend