Bürofläche zur Miete 18 € 3 Zimmer 121 m²<br/>Bürofläche Sternschanze Hamburg 20357

Bürofläche zur Miete
18 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
121 m²Bürofläche

Herr Gerhard Lahm

Immobilienservice Lahm

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentatives Loftbüro in der Alten Pianoforte Fabrik

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen der Sternschanze, einem der kreativsten und pulsierendsten Viertel Hamburgs. In der denkmalgeschützten Alten Pianoforte Fabrik von 1873 erwartet Sie ein einzigartiges Loftbüro im Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten bestechen durch viel Tageslicht, eine exklusive Hinterhoflage und ein inspirierendes Umfeld mit zahlreichen Kreativunternehmen. Raumaufteilung - Großzügiges Gemeinschaftsbüro
- 2 separate Einzelbüros mit Glaswänden
- Küchenecke
- Abstellfläche
- 2 separate Sanitärbereiche
- Dachgeschosslage mit Oberlichtern für maximalen Tageslichteinfall
- Sonnenschutz und Blendschutz
- Kabelkanäle für optimale technische Ausstattung
- Ruhige Hinterhoflage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexibel
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
Bodenbelag: Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz

Lage

Sternschanze, Hamburg (20357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Loft befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der Zugang zum Gebäudekomplex ist ausschließlich den dort arbeitenden Personen vorbehalten, was eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1873
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

2722.5 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2178 €

18 €/m²

Nebenkosten

242 €

Heizkosten

302.5 €

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter bei Vertragsunterzeichnung

Kaution

8.167,50 EUR zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine und Infos Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses außergewöhnliche Loftbüro näher kennenzulernen.

Mietvertragszeit: Mindestens 3 Jahre / Optionsmöglichkeit 2 x 3 Jahre. (Staffelmiete alle 2 Jahre um 4%, insgesamt 5 Mal)

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt. von 19%. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice LahmGewerblicher Anbieter

Nebenbahnstr. 3, 22523 Hamburg

Diamond Partner

Herr Gerhard LahmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gggm5p

Referenznummer: 07112024