Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 151,3 m²<br/>Wohnfläche 494 m²<br/>Grundstück Rot Sankt Leon-Rot 68789

Monat
6Zimmer
151,3 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück
Rot, Sankt Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Benjamin Padligur

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.645,85 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei
Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat

Spezialfall zu verkaufen! Jetzt Chancen nutzen.

Dieses EFH ist weitgehend freistehend (Nachbargarage ist verbunden), bietet zwei Wohnetagen, einen Keller, Untersitz im Hof sowie große Scheune und Garten.
Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut.

Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen.
Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht.

Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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Lage

Ruhige Lage in einer 30-er-Zone im Osten von St. Leon-Roth. Die Autobahn ist in ca. 7 Minuten zu erreichen, die ÖPNV innerhalb von ca. 4 Minuten Fußweg.
Der Ort selbst bietet alles was der Alltag fordert, von den Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu einer breiten Palette an kulinarischer Vielfalt, sportlichen Angeboten und einem breiten Vereinsleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten unbedingt den Text genau zu beachten, da es hier um keinen Standardverkauf geht.

Bilder vom OG können wir aktuell leider nicht zur Verfügung stellen.

Bei Fragen senden Sie uns gerne eine Email, wir antworten so zeitnah wie möglich.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.439 €/m²

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