Büro-/Praxisfläche zum Kauf provisionsfrei 2.000 € 1 Zimmer 66 m²<br/>Bürofläche Lindenau Leipzig 04177

Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
2000 Euro pro Quadratmeter
1Zimmer
66 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Leerstehende Gewerbe-/ Lagerfläche auf 66 m² in Plagwitz-Lindenau

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Gewerbe- bzw. Lagerraum verteilt sich auf ca. 65,72 m². Derzeit steht die Einheit leer.

Zusätzlich zur Gewerbeeinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lindenau, Leipzig (04177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens.

Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule".
An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

131440 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 7,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.858,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 65,72 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: GE 32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2defk5q

Referenznummer: Jo39/Au12 GE 32