Lagerhalle zur Miete provisionsfrei 495 m²<br/>Lagerfläche Lächle 3 Nehren 72147

Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei
495 m²Lagerfläche

Herr Johannes Fiedler

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

1. OG: Lager- und Produktionsfläche * Kantine und Küche * Tor * Lastenaufzug

Im ersten Obergeschoss des Produktions- und Lagergebäudes in Nehren können ca. 535 m² (inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen) angemietet werden.

Die Etage ist in Lager- und leichte Produktionsflächen sowie einen Kantinenbereich mit Küche aufgeteilt. Neben dem Treppenhaus sind die Toiletten und ein Putzraum untergebracht. Die Fenster der Kantine sind mit Außenjalousien ausgestattet. Zudem gibt es ein dreiflügliges Tor zum Einbringen von Maschinen. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,3 m UK Betonträger und ca. 2,9 m UK Decke.

Ein überdachter Gebäudeeingang führt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Gebäudes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsmaßnahmen u. a. der Elektronik, der Sanitärbereiche, einem Großteil der Fenster und der Tore durchgeführt.

Bei Bedarf stehen weitere Flächen in dem insgesamt ca. 1.680 m² großen Gewerbegebäude zur Vermietung. Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigentümer selbst genutzt. Das Grundstück bietet eine Umfahrung der Gebäude und mindestens 22 Pkw-Stellplätze. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße. Bei höherem Bedarf können zusätzlich Stellplätze auf dem Gelände geschaffen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Lastenaufzug

Lage

Lächle 3, Nehren (72147)

Die Gemeinde Nehren liegt an der L 384 zwischen Gomaringen und Mössingen (jeweils ca. 3 km). Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart erreicht man in 2 km Entfernung. Am Bahnhof Nehren (in ca. 1,5 km Entfernung) hält die Regionalbahn, die zwischen Tübingen Hbf und Bisingen verkehrt.

Nach Tübingen sind es etwa 10 Autominuten und nach Reutlingen oder Hechingen rund 15 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in ca. 30 km Entfernung und zum Flughafen Stuttgart gelangt man in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 495,00 m², Nutzfläche: 495,00 m², Gesamtfläche: 535,00 m², modernisiert: Umfassende Renovierung 2014/2015; Elektro+Stromerweiterung, Sanitärbereiche, Asphalt, teilw. Bodenbeläge (u.a. Showroom), Kücheneinrichtung, Druckluft; 2015 Neue Kunststofffenster eingebaut und neue Tore in der Shedhalle und Holzbalkenhalle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2acwg5v

Referenznummer: 1472_3