Wohnung zum Kauf 1.400.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Weißach Rottach-Egern 83700

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

HOCHWERTIGE ETW IN RUHIGER UND SEENAHER LAGE - ROTTACH-EGERN

Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Das in 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Gebäude besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sondern v.a. durch die exklusive Ausstattung im Innen- und Außenbereich sowie modernste Haustechnik.

Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Weißach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Café- und Restaurantbesuche sowie erholsame Spaziergänge. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie facettenreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen zeichnen die Region aus und sind ganzjährig geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1400000 €

17.721,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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17.721,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei

Im Gesamt-Kaufpreis der Wohnung sind folgende Einbauten enthalten:

. Exklusive Schreinerküche mit Fronten in Altholz sowie Arbeitsplatte in Naturstein, Einbaugeräte von Liebherr und Siemens
. Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank vom Schreiner mit Altholzfronten und Stoffbespannung
. Holzkamin mit indirekter Beleuchtung und Natursteineinfassung im Wohnzimmer
. Maßgefertigte Waschtischunterschränke mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Gessi und Waschtischplatten aus Silestone in Badezimmer und Gäste-WC
. Umfangreiches, individuell steuerbares Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten
. Elektrische Markise Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2hpmw54

Referenznummer: 0_162_78483700