Wohnung zum Kauf 1.400.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Weißach Rottach-Egern 83700

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Tegernseer Grund Immobilien GmbH

HOCHWERTIGE ETW IN RUHIGER UND SEENAHER LAGE - ROTTACH-EGERN

Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Der 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Neubau besticht nicht nur durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sondern v.a. durch die exklusive Ausstattung im Innen- und Außenbereich sowie modernste Haustechnik.

Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung zum Erstbezug, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort oder nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Weißach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die begehrte Lage direkt an der Weißach mit guter Anbindung zum Ortskern von Rottach-Egern und zugleich nur 200 m bis zum See mit einem der schönsten Badestrände, präsentiert sich die Wohnung als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, Café- und Restaurantbesuche sowie erholsame Spaziergänge. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie facettenreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen zeichnen die Region aus und sind ganzjährig geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1400000 €

17.721,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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17.721,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.882 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.199 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges KAUFPREIS EUR 1.400.000,00
ZZGL EUR 90.000,00 - Sonderausstattung/ Einbauten
ZZGL EUR 70.000,00 - 2 TG-Stellplätze
GESAMT-KAUFPREIS EUR 1.560.000,00
MAKLERPROVISION Provisionsfrei

Im Gesamt-Kaufpreis der Neubauwohnung sind folgende Einbauten enthalten:

. Exklusive Schreinerküche mit Fronten in Altholz sowie Arbeitsplatte in Naturstein, Einbaugeräte von Liebherr und Siemens
. Maßgefertigter Garderobeneinbauschrank vom Schreiner mit Altholzfronten und Stoffbespannung
. Holzkamin mit indirekter Beleuchtung und Natursteineinfassung im Wohnzimmer
. Maßgefertigte Waschtischunterschränke mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Gessi und Waschtischplatten aus Silestone in Badezimmer und Gäste-WC
. Umfangreiches, individuell steuerbares Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten
. Elektrische Markise Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2h5al52

Referenznummer: 0_162_78483700