Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.357,33 €/m²

Finanzierung ab 1340 €/Monat

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294 m²Wohnfläche

1.236 m²Grundstück

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Breitenburg (25524)

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem zu wohnzecken ausgebauten Dachboden (Nutzfläche) aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Breitenburg.
Zusätzlich zu den Wohneinheiten finden Sie im Außenbereich 5 Garagen.
Das Objekt verfügt über eine vermietete Wohnfläche von rund 237,96 m² zzgl. den zu wohnzwecken ausgebauten Dachboden verteilt auf folgende Wohneinheiten:
Folgende Einheiten finden Sie vor:
-Wohnung Souterrain mit ca. 72,75 m² Wohnfläche
-Wohnung Erdgeschoss (leerstehend) mit ca. 88,37 m² Wohnfläche
-Wohnung Obergeschoss auf ca. 76,84 m² Wohnfläche
-Wohnung Dachgeschoss auf ca. 56,00 m² Wohnfläche
Nach Mieterhöhungen bzw. Neuvermietungen der Wohnung im Erdgeschoss (8-9€/m²) haben Sie die Möglichkeit ca. 28.218,21 € Kaltmiete zu erzielen, sodass Sie einen Faktor 14,14 mit einer Rendite von 7,07 % erzielen.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.386,00 €.
Das Objekt ist vollunterkellert, hier finden Mieter zusätzlich zur Wohneinheit einige Abstellräume sowie einen separaten Heizungsraum.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Ölheizung aus dem Baujahr 2010 beheizt.
Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Breitenburg unweit der Kreisstadt Itzehoe. Sämtliche Infrastruktur, dies für das tagtäglich Leben braucht, finden Sie fußläufig in der näheren Umgebung. Hervorzuheben ist der sehr gute Anschluss an die Autobahn 23, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von hier aus ist man ca. in 40 Min. in Hamburg. Aber auch Heide und Sylt sind von hier aus gut zu erreichen.

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Wohnfläche: 237,96 m², Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 293,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3