Wohnung zur Miete 775 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sindelsdorf Sindelsdorf 82404

Wohnung zur Miete
775 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Andrea Köbler

Immobilien GbR Köbler und Leiss

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und eigenem Gartenanteil mit großer Südterrasse!

Diese schicke, neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2019 in massiver Bauweise erbauten Zweifamilienhauses. Für den besonderen Flair der Wohnung sorgt der wunderschöne, hohe Sichtdachstuhl.

In Ihrem neuen Zuhause steht Ihnen ein toller Südbalkon zur Verfügung sowie eine separate, traumhafte, sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss des Wohnhauses.

Durch die energetische Bauweise und einem hohen Ausstattungsstandard wie Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, dezentraler Lüftungsanlage, elektrische Rollläden sowie eine moderne Einbauküche (im Mietpreis bereits enthalten) lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Das Objekt liegt ruhig an einer Nebenstraße. Dennoch sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A 95 mit bester Anbindung nach München-Garmisch und mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in Penzberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.03.2025
Garage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sindelsdorf, Sindelsdorf (82404)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sindelsdorf liegt im Alpenvorland zwischen Starnberger See und Kochelsee am Rand des Kochelseemoores im schönen Pfaffenwinkel. Direkt an der Autobahn München-Garmisch gelegen, ist Sindelsdorf der ideale Ausgangspunkt für Berufspendler und Naturfreunde.

In dem 1200 Seelen Dorf befindet sich ein Kindergarten, auch zahlreiche Vereine sind hier angesiedelt.

Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten nach Penzberg, dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vorhanden. Auch eine regelmäßige Busverbindung fährt nach Penzberg.

Am Wochenende können Sie das ländliche Flair genießen und sind in wenigen Minuten in der Bergen oder an den beliebten Seen wie Kochel-, Walchen-, Starnberger See und den Osterseen. Auch ein kleiner, fußläufig erreichbarer Baggersee in Sindelsdorf lädt zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

995 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

775 €

12,70 €/m²

Nebenkosten

170 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2.475,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Objekt sind keine Haustiere erlaubt!

Kaltmiete: 775,00 €
Garage: 50,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Warmmiete: 995,00 €

Kaution: 2.475,00 €

Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GbR Köbler und LeissGewerblicher Anbieter

Karlstraße 57, 82377 Penzberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea KöblerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hf8l5f

Referenznummer: KL-4565