Wohnung zum Kauf 1.294.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Lehel München 80538

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Annette Hartmann

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Exklusive 3 Zimmer - Altbauwohnung in Bester Lage im Lehel

Kurzbeschreibung München - Lehel Objekt Die prachtvolle Altbauwohnung im Lehel umfasst ca. 97 m² Wohnfläche. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Poygon-Erker. Diese beiden Räume sind verbunden über eine große Doppelflügeltüre, wodurch eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 hochwertig saniert und verfügt über Markenarmaturen und eine stilvolle Ausstattung. Die renovierungsbedürftige Küche ist mit Küchenbar zur Diele offen gestaltet. Das Schlafzimmer mit kleinem Balkon in Ausrichtung nach Südost ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Hier kann man morgens das Frühstück genießen oder abends entspannen. Die Altbauwohnung ist geprägt durch sehr hohe Decken, ein Wohnambiente mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Eichenholzparkett verlegt. Ein anspruchsvolles Wohnen im Herzen des Lehel. Die Wohnung ist leer, eine Renovierung wäre jedoch erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Bodenbelag: Parkett

Lage

Lehel, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Lehel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Zentrum von München und liegt östlich der Altstadt. Es ist bekannt für seine vielen denkmalgeschützten, historischen Gebäude, den malerischen Straßen und durch die Nähe zur Isar. Hier befinden sich herrschaftliche, elegante Altbauwohnungen, exklusive Geschäften, Bars, Cafés sowie gehobene Restaurants. Der Englische Garten, weltweit einer der größten Stadtparks ist ebenfalls naheliegend und lädt zu Spaziergängen, Freizeitgestaltung und zur Erholung ein. Das Lehel ist sehr gut an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Ein begehrtes Wohnviertel sowohl für Familien, Berufstätige und Studenten.

Energie und Bauzustand

wird derzeit neu erstellt

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1294000 €

13.340,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Annette HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9xr53

Referenznummer: 1/20/020-021/013537