Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Roth Roth 91154

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Frau Nadine Müller

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ideale Bedingungen für Paare oder Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1994 und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Boschgeräten aus dem Jahr 2021 und einem frisch modernisierten Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der lange, einladende Flur schafft eine klare Struktur in der Wohnung und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für gemeinsame Zeit.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und der vorhandene Aufzug rundet das Angebot perfekt ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die fränkische Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten in der malerischen und abwechslungsreichen Landschaft des "Fränkischen Seenlandes" ca. 25 km südlich von Nürnberg.

An der Bahnstrecke Nürnberg-München liegend, ist Roth mit seinem Bahnhof über den öffentlichen Personennahverkehr optimal erreichbar.
Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile und Nachbargemeinden verkehren Stadtbusse und binden so das Umland an die Stadt an.
Ein wahres Freizeitparadies ist der nahe Rother Stadtpark mit seiner faszinierenden Erholungsanlage.
Anlässlich der Gartenschau wurde der ursprüngliche Stadtwald mit einer liebe-voll gestalteten Grünfläche zu einem einladenden Stadtgarten ausgebaut.
Entspannung versprechen die Stimmungsgärten oder die Wiese am idyllischen See.Der Aussichtsturm "Seeblick", der Waldlehrpfad und der Spielplatz "Zauberschloss Ratibor", sind nicht nur spannend für die kleinen Entdecker, sie machen den Ausflug in den Stadtgarten zu einem tollen Erlebnis für die ganze Familie.

Die Stadtmitte ist nur ca. 800m entfernt. Kindergarten, Bushaltestelle und Reit-stall befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelmarkt ist nur ca. 300m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.693,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Frau Nadine MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy5n5j

Referenznummer: S4088