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Villa zum Kauf
1900000 €6.786 €/m²
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Barz Immobilien
Wilhelm Barz
Barz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Juwel in ruhiger Bestlage von Nürnberg-Mögeldorf

Die exklusive Liegenschaft wurde auf einem ca. 1035 m² Grundstück in bester Lage von Nürnberg-Mögeldorf errichtet. Stilvoll & großzügig, so präsentiert sich dieses ansprechende Anwesen in Bestlage von Nürnberg-Mögeldorf. Die individuell gestaltete Immobilie mit viel Wohn- & Nutzraum, lässt komfortables Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen. Auf insgesamt drei Ebenen, verteilt sich das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnhaus mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 330 m² und lässt dabei viel Spielraum zur persönlichen, individuellen Gestaltung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich zur angrenzenden angrenzende Küche. Die allgemein offene und großzügige Wohngestaltung, geben diesen Räumlichkeiten eine angenehme und wohlwollende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Daneben befindet sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits- o. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich u.a. das Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weitere Räumlichkeiten, ein separates WC und ein Badezimmer. Über die geschwungene Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss - hier ergibt sich für die künftigen Besitzer weiteres Ausbaupotenzial. Das ebenfalls groß angelegte Untergeschoss ist mit einem knapp einem großen Hobbyraum, vier Kellerräumen, dem Waschraum und dem Heizungsraum ausgestattet. Die Doppelgarage, welche direkt unmittelbar vor den Immobilie aus zugänglich ist und insgesamt ca. 4 Stellplätze runden dieses seltene Immobilienangebot in Nürnberg-Mögeldorf ab. Einen besonderen Charme erhält dieses eingewachsene Anwesen mit ca. 1035 m² Fläche durch den umlaufenden Garten und die vielen lauschigen Plätze, die zum Verweilen einladen. Weitere Details zu diesem Objekt erläutern wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Lage

Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968

Preise

Kaufpreis
1900000 €
6.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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6.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei-bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Alleinauftrag - Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Barz Immobilien, Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Barz Immobilien
Barz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gießener Str. 30, 90427 Nürnberg
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Partnerschaft
Wilhelm BarzDein Kontakt
Online-ID: 2gm6s5w
Referenznummer: 202337#sZ3Ls
Barz Immobilien
Wilhelm Barz
Barz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen