Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 226,5 m²<br/>Wohnfläche 1.562 m²<br/>Grundstück Waygaard Dagebüll / Waygaard 25899

Monat
10Zimmer
226,5 m²Wohnfläche
1.562 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Gepflegtes Wohnhaus mit Weitblick

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1982 auf einem großen Grundstück in der Gemeinde Waygaard erbaut. Im Jahre 1997 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwarten Sie eine großzügige Diele mit der Treppe zum
Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer, das Büro, das geräumige Vollbad mit Doppelwaschbecken,
ein Gäste-WC und das helle Wohn- und Esszimmer. Hier ist der Anschluss eines Ofens möglich.
Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Schnacken.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer, der Flur und 2 Duschbäder.
Die Aufteilung wurde bewusst so gewählt, dass die Einrichtung von 2 zusätzlichen Wohnungen
möglich ist. Dazu wurden in zwei Zimmern bereits Anschlussmöglichkeiten für Einbauküchen vorbereitet.
Weiterhin besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Dachterrasse auf dem Garagengebäude.
Daher bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Garagengebäude erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein WC, die beheizte Werkstatt, der Heizungsraum mit Öllager und die Garage. Durch die direkte Verbindung zum Haus gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes zu Ihrem Fahrzeug.

Das große Gartengrundstück lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Auffahrt bietet zusätzliche Stellfläche
für weitere Fahrzeuge. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich 5 weitere Nebengebäude, die Ihnen vielseitige Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten. Aktuell werden die meisten Gebäude zur Vogelzucht genutzt und sind teilweise mit Außenvolieren ausgestattet. Auch eine separate Anhängergarage ist vorhanden.

Die große Terrasse mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen an der guten nordfriesischen Luft ein.
An sonnigen Tagen bietet die Markise Ihnen angenehmen Schatten. Sowohl von der Straßenseite als auch im Garten bietet Ihnen die tolle Feldrandlage einen weiten Blick über die angrenzenden Felder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller

Lage

Waygaard, Dagebüll / Waygaard (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Nordseeküste gelegen, ist Dagebüll das "Fenster zur Nordsee". Von hier aus starten die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum und die Bäderschiffe nach Helgoland. Mit seinem sandfreien und immergrünen Badestrand, der zur Flutzeit bewacht ist, ist Dagebüll das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Dagebüll ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ein familienfreundliches Urlaubsgebiet. Die amphibische Landschaft des Wattenmeeres ist eine der geologischen Raritäten unserer Welt. Der Meeresboden ist durch das Naturgeschehen von Ebbe und Flut für jeweils 6 Std. mit Wasser überflutet bzw. trockengelegt. Dadurch kann sich Leben besonderer Ausprägung entwickeln. Zehntausende von Wasservögeln finden hier zu Zeiten des Vogelzuges, andere Arten auch ganzjährig, eine stets wohlgefüllte Speisekammer vor. Dies ist eine Augenweide für jeden Besucher. Die Gemeinde Dagebüll ist im Jahre 1978 durch die Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Juliane-Marienkoog, Fahretoft, Waygaard, Dagebüll Mole und Dagebüll Kirche neu gebildet worden.
Dagebüll, wie auch die anderen Ortsteile, war ehemals eine Hallig. Die vielen, heute noch überall erkennbaren Warften charakterisieren diese Halliglage. Neben der Landwirtschaft ist der Fremdenverkehr in dem staatlich anerkannten Erholungsort bedeutendster Wirtschaftszweig. Auf einer Fläche von rund 3.600 ha leben ca. 900 Einwohner. Dagebüll verfügt über verschiedene Zug- und Busverbindungen, wodurch Sie schnell in die umliegenden Orte gelangen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ca. 12 Kilometer entfernt in der Stadt Niebüll. Auch hier bietet sich die Möglichkeit mit dem Bus, Schulbus oder dem Zug von Dagebüll nach Niebüll zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.761,59 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.761,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.590 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 47,23 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27c2v5k

Referenznummer: 9271