Kapitalanleger oder Entwickler aufgepasst: Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus + riesiges Wald- und Seegrundstück
In direkter Kanallage in Ostgroßefehn bieten wir Ihnen ein interessantes Immobilienpaket, bestehend aus einem bezugsfreien, großzügigen Einfamilienhaus, einem in zwei Wohneinheiten (1x vermietet, 1 x bezugsfrei) aufgeteilten Landhaus sowie einem insgesamt über 28.000 m² großen Wald- und Seegrundstück zum Kauf an. Nachstehend einige Informationen zu den einzelnen Häusern:
EINFAMILIENHAUS: Das bezugsfreies Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Es ist aufgeteilt in insgesamt 7 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Es ist vollunterkellert, im Keller ist auch die Gastherme untergebracht. Eine überdachte Terrasse, ein massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt runden das Platzangebot ab.
ZWEIFAMILIENHAUS: Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1895 als Land-/Bauernhaus erbaut und in späteren Jahren auf die heutige Raumaufteilung umgebaut. Die vordere Wohnung ist bezugsfrei. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die hintere Wohnung ist derzeit vermietet. Sie hat ebenfalls 4 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad sowie ein separates WC, die Wohnfläche hier beträgt ca. 100 m². An Nebenräumlichkeiten verfügt jede Wohnung über Dachböden.
NEBENGEBÄUDE: Ursprünglich als Tischlerei genutzt, bietet das massiv gebaute, geräumige Nebengebäude nun als Doppelgarage Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Raum als Werkstatt bzw. als Fahrradraum.
Die Zuwegung zur Doppelgarage und der hinteren Wohnung des Zweifamilienhauses ist über Überwegungsrechte gesichert.
Die Häuser stehen auf dem der Straße zugewandten, vorderen Teil des Grundstückes. Der hintere Großteil des Grundstückes ist naturbelassen mit Wald-, See- und Grünflächen, auf einer Teilfläche ist eine Streuobstwiese angelegt, eine weitere Teilfläche wurde ehemals als Gemüsegarten genutzt.
An den Häuser wurde in den vergangenen Jahren immer wieder kleinere Modernisierungen vorgenommen (z.B. Einfamilienhaus neue Fenster ca. 2015, Doppelhaus (vordere Wohnung) teilweise neue Fenster und neue Haustür ca. 2020), die Objekte sind aber insgesamt als sanierungsbedürftig zu beschreiben.
