Terrassenwohnung zum Kauf 898.000 € 2,5 Zimmer 71,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Waldtrudering München 81827

Terrassenwohnung zum Kauf
898000 €12.489,57 €/m²
2,5Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Waldtrudering, München (81827)

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Herr Alexander Stankovic

Oterra Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

898000 €

12.489,57 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
EG
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Kapitalanlage! Vermieteter Dachterrassentraum / Mü-Waldtrudering / KfW 40-Standard - Grundwasserwärmepumpe - Photovoltaik - Topqualität / Provisionsf

Willkommen!
Dieses wunderschöne, nachhaltige KfW-40-Effizienzhaus mit energiesparender Technologie und hochwertigen Materialien wird Sie begeistern.
Mit massivem Ziegelmauerwerk, Eichendielenböden und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, bietet dieses Haus ein gesundes und gemütliches Raumklima.
Die Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden schützen Sie vor Witterungseinflüssen und Lärm, während die eleganten Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen das moderne Design abrunden.
Die durchdachte Grundrissplanung wurde nach Wohlfühlaspekten und Funktionalität entwickelt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Design-Bad und WC mit großformatigen Fliesen und Markensanitäreinrichtungen, darunter bodeneben geflieste Duschen, spülrandlose Toiletten und zeitgemäße Armaturen, schaffen eine luxuriöse Atmosphäre.
Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend und mit Videosprechanlage ausgestattet, während die landschaftsgärtnerisch angelegten, gepflegten Privatgärten und die gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten zum Entspannen und Spielen einladen.
Das Untergeschoss bietet abschließbare private Kellerabteile und einen gemeinschaftlichen Waschraum, während die Tiefgarage Pkw-Einzelstellplätze und Fahrradstellflächen bereithält.
Investieren Sie in dieses umweltbewusste und luxuriöse Haus, das all Ihre Vorstellungen von einer soliden Kapitalanlage erfüllen sollte.
Lassen Sie sich verzaubern!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahnstation (S4, S6) Gronsdorf ca. 850m entfernt
Bus 185 Turnerstr.
Bus 193/N79 Bahnstraße Marienplatz
Kita - Kindergarten - Schulen
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.
Hoher Freizeitwert im Umfeld: Parks, Golfanlagen, Seen

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde zum 15.03.2024 als Erstbezug vermietet:
Nettomiete: 2020.-€
Betriebskosten-Vorauszahlung: 280.-€
TG-Stellplatz: 100.-€
Gesamtmiete monatlich: 2400.-€
HINWEIS:
PROVISIONSFREI! Wir verbinden Sie direkt mit dem Eigentümer/Verkäufer!
Die Wohnflächenaufstellung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV), wobei - ggf. abweichend davon - Terrassen, Balkone und Hobbyräume im Untergeschoss zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wurden. Als Basis für die Flächenberechnung wurden die Rohbaumaße herangezogen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.489,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.