Bauernhaus zum Kauf

1780000 €1.780.000 €5.086 €/m²

Finanzierung ab 7257 €/Monat

---

8Zimmer

350 m²Wohnfläche

9.401 m²Grundstück

---

Pattenau, Siegsdorf (83313)

---

Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf im Weiler Pattenau auf einem ca 9.401 qm² großem Grundstück.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und eigener Kleinkläranlage. Das sonnige Grundstück in Süd-Westlage mit unverbaubarem Bergblick liegt an einer Anliegerstraße, die BAB München/Salzburg ist jedoch hörbar.
Das Bauernhaus wurde 1995 aufwändig kernsaniert z. B. Einbau einer Ölzentralheizung, Bodenbeläge, Dacheindeckung, Einbau von zwei Kachelöfen etc.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 350 qm² und teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Speisekammer und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm².
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 Appartmentwohnungen mit ca. 50 qm².

Im Anbau befindet sich eine ca. 140 qm² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad (Dusche und Wanne), ein Wohnzimmer mit Grundofen.
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich mehrere Lagerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks.

Das ehemalige Bauernhaus verfügt zudem über 4 Pferdeboxen, sowie die darüber liegende Tenne mit Strohlager.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ausreichend Außenstellplätze.
Die Immobilie kann ebenso als Gelände für einen Handwerksbetrieb mit Werkstatt und LKW Stellplätzen genutzt werden.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen