Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €5.689 €/m²

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5Zimmer

105,3 m²Wohnfläche

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Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt (1220)

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Schlüsselfertig und luxuriös - Wohnen auf höchstem Niveau

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Dieses moderne Reihenhaus in Wien-Donaustadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 105,30 m² und einer Gesamtfläche von ca. 178,73 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Räumlichkeiten und Ausstattung:

Zimmer: 5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf drei Ebenen plus Kellergeschoss.
Terrassen: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 18,46 m² bieten einen freien Blick und Platz für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Ein liebevoll gepflegter Garten von ca. 12,89m², ideal für Gartenliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenholzparkett, Klimaanlagen für optimales Raumklima sowie 3-fach verglaste Fenster.
Technik: Luftwärmepumpe und Starkstromanschluss für E-Autos, was nachhaltiges und modernes Wohnen unterstützt.

Lage und Umgebung:

Natur und Erholung: Nur wenige Schritte entfernt vom Badeteich Süßenbrunn - perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung.
Verkehrsanbindung: Die ruhige Wohngegend garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen, die Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen bringen.

Ein perfektes Zuhause für:

Familien, die den Komfort eines modernen Zuhauses mit der Nähe zur Natur schätzen.
Berufstätige, die eine schnelle Anbindung an die Stadtmitte benötigen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.

Erleben Sie es selbst:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme und der Exklusivität dieses Objekts überzeugen. Dieses Reihenhaus ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Traum, der wahr wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Haus 1

2. OG: ca. 19,29 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 45,26 m²
Gesamtfläche: ca. 150,53 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,27 m²
Terrassen Gesamt: ca. 17,62 m²
Garten Gesamt: ca. 13,54 m²

Haus 2

2. OG: ca. 19,32 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 47,05 m²
Gesamtfläche: ca. 152,35 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 105,30 m²
Terrassen Gesamt: ca. 18,46 m²
Garten Gesamt: ca. 12,89 m²

Haus 3

2. OG: ca. 17,03 m²
1. OG: ca. 46,44 m²
EG: ca. 39,54 m²
KG: ca. 47,05 m²
Gesamtfläche: ca. 150,06 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 103,01 m²
Terrassen Gesamt: ca. 21,19 m²
Garten Gesamt: ca. 12,89 m²

Haus 4

2. OG: ca. 16,54 m²
1. OG: ca. 44,02 m²
EG: ca. 38,43 m²
KG: ca. 45,19 m²
Gesamtfläche: ca. 144,18 m²
Gesamtfläche ohne Keller: ca. 98,99 m²
Terrassen Gesamt: ca. 19,38 m²
Garten Gesamt: ca. 12,20 m²

Sonstiges Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem

Link:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Stichworte Nutzfläche: 152,35 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,46 m², Gartenfläche: 12,89 m², Bundesland: Wien