Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.447 m²<br/>Grundstück Walsdorf Walsdorf 96194

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5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.447 m²Grundstück

Sachverständigen- und Immobilienbüro Schwab

Herr Stefan Schwab

Sachverständigen- und Immobilienbüro Schwab

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Walsdorf - Traumgrundstück mit Holzhaus an der Bebauungsgrenze

Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse erwartet Sie ein ebenes Traumgrundstück an der Bebauungsgrenze. Vom Dachgeschoss des Hauses eröffnet sich nach 2 Himmelsrichtungen ein wunderschöner, freier Blick auf Felder und Wiesen.
Der umgrenzende Bewuchs und die Lage lassen nur wenige Einblicke zu.
Auf großzügigen 1.447 m² Grund (ca. 1.000 m² Baugrundstück + ca. 447 m² private Grünfläche) wurde im Jahre 1993 ein Holzhaus und ein Doppelcarport errichtet.
Im EG des Hauses erwartet Sie ein ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
und dem Kachelofen (Gaskamin) als zentralem Blickfang.
Diese Räume umläuft eine schöne Holzterrasse, welche die Verbindung in den Garten herstellt.
Auf dieser Geschossebene befinden sich auch ein Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer), Schlafzimmer und das Bad.
Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet (Massivholztreppe, Dämmung, Fenster etc.) und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung (ca. 65 m² Wohnfläche)
Der Doppelcarport bietet zusätzlichen Lagerraum (Kellerersatz) im Spitzboden.
Der vorhandene Bebauungsplan bietet über die bestehende Bebauung hinaus
vielfältige Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Walsdorf, Walsdorf (96194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Walsdorf ist als Wohnort aufgrund seiner naturnahen Lage und der bereits vor Ort vorhandener Infrastruktur (Grundschule/Kindergarten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Nahkauf, öffentliche Verkehrsmittel) beliebt.

In die Universitäts-, Weltkulturerbe- und Bierstadt Bamberg sind es nur ca. 11 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. gesetzl.

Planung leicht gemacht

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mußstraße 16, 96047 Bamberg

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Online-ID: 2gkfk5j

Referenznummer: 1024