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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
9Zimmer
252,9 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Seus
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohn-/Geschäftshaus in Buchen

Eigennutzung Wohnen/ Kapitalanlage/ Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Die Nutzung kann nach Ihrem Bedarf und Vorstellungen angepasst werden. 3 Wohneinheiten können nach dem Kauf sofort von Ihnen genutzt werden. Zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden, eine Planung wurde für die Teilungserklärung erstellt und kann übernommen werden.

Erdgeschoss WE1: 1 Zimmerapartment / Windfang / Bad, ca 50,68 m², frei
-> aktuell läuft die Renovierung
1. Obergeschoss WE2: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 91,25 m², HWR mit G-WC, frei
-> aktuell läuft die Renovierung
2. Obergeschoss WE3: 4 Zimmer/Kü/Bad, ca 116,66 m², Eigengenutzt
-> 2018 Renoviert
Dachgeschoss WE4: mögliche Ausbau ca 115,30 m²

Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen für jede Wohnung getrennt. Für warmes Wasser sorgt ein Boiler je Wohneinheit. Es besteht die Möglichkeit ein Kaminofen anzuschließen, Innenkamin ist vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Grundstück mit Scheune miterworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Hainstadt, Buchen (74722)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchen-Hainstadt, Zentrum

Energie und Bauzustand

Fiktives Bj 1990

  • Baujahr1845
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.275,52 EUR

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x-fache Miete
16,44
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Niedrigster Wert in der Region
888 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.040 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Stichworte Gesamtfläche: 252,87 m², vermietbare Fläche: 252,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael SeusDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmsj5w
Referenznummer: 45360102-011082
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Herr Michael Seus
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  • Exposé
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