Haus zum Kauf

680000 €680.000 €2.918,45 €/m²

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8Zimmer

233 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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Oetz (6433)

Zum Verkauf gelangt ein exklusives und einzigartiges Objekt mit 2 separaten Wohneinheiten in einer traumhaft schönen Aussichtslage oberhalb von Oetz/Otzerau.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 772m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 233m² bietet dieses Juwel aureichend Platz und lässt keine Wünsche offen.
Der untere Teil des Gebäudes (Top 1) erstreckt sich über 2 Geschosse (UG und EG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134m². Diese Einheit wurde Anfang der 80iger Jahre in Massivbauweise erbaut.
Die Top 2 im Obergeschoss/Dachgeschoss wurde Ende der 90iger Jahre ebenfalls hochwertig errichtet und hat eine Größe von ca. 98m².
Beide Wohnungen sind sehr lichtdurchflutet und nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie verfügen jeweils über eine ausgestattete Küche samt allen Geräten, wunderschöne helle Wohnbereiche mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse- Balkon- und Gartenflächen. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 separate (Dampf)dusche und 3 separate WC´s.
Eine Garage sowie 2 freistehende Autoabstellplätze und eine großzügige Kellerfläche von ca. 16m² runden das Angebot ab.



Kaufpreis: 680.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Der Ort Oetz ist das Zentrum des vorderen Ötztals. Er wird aufgrund seines südländischen Charmes auch "Meran Nordtirols" genannt.
Im Sommer wie im Winter kommen Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten!
Zahlreiche Skigebiete wie Hochötz, Ötz, Kühtai, Niederthai, Gries, Sölden und Obergurgl lassen die Herzen von Wintersportfans höher schlagen und befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Während der Sommermonate begeistern traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete und Mountainbike-Touren sowohl Jung als auch Alt. Viele Rafting und Canyoning Unternehmen bieten außerdem Outdoor Erlebnisse für jedermann an.
Das Nuturjuwel Piburger See macht diesen Ort zusätzlich zu etwas ganz Besonderem.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen