Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.800 €/m²

Finanzierung ab 1108 €/Monat

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7Zimmer

155 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Mackenbach (67686)

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Das freistehende Einfamilienhaus empfängt Sie im Ortskern von Mackenbach in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 420 m².

Das ursprüngliche Wohnhaus, welches ca. im Jahr 1938 erbaut wurde, wurde ca. im Jahr 1973 durch einen Anbau ergänzt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 155 m².
Stellplatzmöglichkeiten sind durch die Garage und die Garageneinfahrt gegeben. Da sich die Garage direkt neben dem Garten befindet, eignet sie sich ebenso als Lagerraum für Gartengeräte und -werkzeug.

Der großzügige Garten, welcher sich rückseitig des Wohnhauses befindet, ist von einem blickdichten Zaun und grünen Hecken umschlossen. Er setzt sich zusammen aus einer gepflasterten Fläche, die beispielsweise als Terrasse genutzt werden könnte sowie einer großen Rasenfläche, welche sich ideal für das Aufstellen von Kinder-Spielgeräten eignet. Eine weitere Fläche wird derzeit als Steingarten genutzt. Auch das Anlegen eines Gemüse- oder Blumenbeetes wäre hier eine Option.

Über den Garten ist der gesamte Kellerbereich inklusive Bad mit Badewanne und WC zugänglich. Dies erspart Ihnen bei der Gartenarbeit lange Wege durch das Wohnhaus. Auch das Holzlager ist von hieraus begehbar und kann direkt über den Außenbereich befüllt werden. Ein separater Zugang führt in den Heizungsraum mit anliegendem Kellerraum, welcher eine weitere Lagerfläche für Gartenutensilien bietet.

Der Hauseingang führt Sie durch einen Windfang in die Diele des Wohnhauses. Zur rechten Seite befindet sich das Esszimmer mit genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Direkt nebenan befindet sich die Küche, aus der die Familie mit leckeren Speisen versorgt werden kann.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Weiterführend gelangen Sie über den Flur in das große Wohnzimmer mit viel Fläche für eine gemütliche Couch-Landschaft sowie einen Spielebereich für Kinder. Der Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine heimelige Wärme, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer, welches je nach Bedarf als Schlaf-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Zimmer ist mit einem eigenen kleinen Abstellraum mit Fenster ausgestattet. Dieser könnte beispielsweise in einen begehbaren Kleiderschrank oder in einen komfortablen Akten- und Bücherschrank verwandelt werden. Ursprünglich befand sich in diesem Raum früher eine Küche, evtl. könnte bei Bedarf hier wieder eine Küche entstehen.

Der Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich, neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das vierte Zimmer im Obergeschoss bietet auf Grund seiner Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit extra viel Spielfläche oder Hobbyraum - hier können Sie sich frei nach Ihren Bedürfnissen entfalten.

Im Flur besteht über eine Luke mit herausziehbarer Leiter Zugang zum großen Dachboden, welcher aktuell als Lagerraum genutzt wird. Eine Erweiterung des Wohnraums wäre durch einen eventuellen Ausbau des Dachbodens denkbar.

Das Kellergeschoss erreichen Sie über den Treppenabgang im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großer Kellerraum mit viel Lagerfläche sowie ein Durchgangsraum mit Wasseranschluss und Außenzugang zum Garten. Ebenso erreichen Sie von hieraus das eingangs beschriebene Badezimmer sowie das Holzlager.

Insgesamt wird Ihnen mit dieser Immobilie ein rundes Gesamtpaket geboten, das mit ein paar Renovierungsarbeiten in ein einladendes Zuhause für Familien verwandelt werden kann.

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