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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
760000 €3.535 €/m²
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
561 m²Grundstück

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Privat von Andreas
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Großes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Nebengelass

Großes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Nebengelass

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet eine flexible Wohnlösung für Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Das Grundstück misst 561 m² und die Wohnfläche von ca. 215 m² verteilt sich auf vier Ebenen und derzeit 7 Räume.

Der Keller ist über einen eigenen Eingang an der Hausseite zu erreichen und verfügt über einen eigenständigen Wohnbereich ausgestattet mit Küche, kleinem Bad sowie zwei Zimmern.
Da dieser noch bewohnt wird, sind dazu keine Bilder vorhanden aber eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad sowie zwei Große Zimmer. Die Aufteilung der Fenster und Elektrik lässt hier eine einfache Teilung der Räume von zwei auf vier Zimmer zu. Außerdem sind in einem Raum bereits alle Installationen für eine weitere Küche vorhanden.

Über die hölzerne Wendeltreppe kommt man Schlussendlich in den ausgebauten Spitzboden.

Der Garten mit seinen Hecken und Spalierobst bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Entspannung oder Festlichkeiten.

Der Ortsteil Bergholz-Rehbrücke ,welcher zur Gemeinde Nuthetal gehört, ist in den letzten Jahren zu einem attraktiven und bevorzugten Wohnort geworden.
Sehr gute Wohn-Lage - mitten im Grünen, angrenzend ein Naturpark, und doch direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Weltmetropole Berlin.
Ob über die Autobahn oder mit dem Regionalzug erreicht man die Innenstadt von Berlin in 30 Minuten. Potsdam ist ebenso mit Auto oder Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Kurze Wege zu Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheke, Post, Banken, Restaurants, Fitness - Center, Tankstelle. Zudem gibt es im Ort eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Energieausweis gemäß den §§79ff. des Gebäudeenergiegesetz vom 08.08.2020 liegt vor. Der Ausweis für das 2004 erbaute Haus, auf Grundlage des Verbrauch, mit Hauptenergieträger Gas und einem kWh/( m²°a) von 96,05, weist eine Energieeffizienzklasse C aus.




Alle Makler sind aufgerufen Ihre und meine Zeit nicht zu verschwenden und dürfen gerne auf Anfragen verzichten.
Vielen Dank

Bitte senden sie mir Ihre Kontaktdaten und ich werde mich schnellstmöglich zurück melden.
Lieben Gruß
Andreas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
760000 €
3.534,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.534,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.004 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.089 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2guvy5h
Referenznummer: 317926
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