Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

214500 €214.500 €2.889,28 €/m²

Finanzierung ab 861 €/Monat

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3Zimmer

74,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Überlinger Str. 10, Rottweil, Rottweil (78628)

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung auf etwa 74 m² im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage die im Jahr 1997 hergestellt wurde. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Im Gebäude Überlinger Str. 10 befinden sich 12 Wohnungen.
Das Herzstück bildet der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier befindet sich auch der Zugang zum überdachten Balkon. Die Südausrichtung bietet die ideale Voraussetzung für sonnige Stunden im Freien, sei es beim Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein.
Durch die exponierte Lage des Gebäudes genießen sie in alle Richtungen einen weitläufigen Fernblick.
Vom Flur mit großzügigem Platz für eine Garderobe erschließt sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz sowie das separate WC.
Zur Wohnung kann eine TG-Box zum Kaufpreis von zzgl. 15.900 € erworben werden.

Die Wohnanlage im Rottweiler Norden, im Wohngebiet Hegneberg, bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt bequem mit dem Bus erreichbar. Alternativ kann man auch einen gemütlichen Spaziergang von etwa 20 Minuten wählen.
Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 14 und B 27 sowie die Autobahnauffahrt A 81 schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und ein großer Spielplatz, was besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten zudem Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sonstiges Verfügbar ab: sofort
Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragenbox für 15.900 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Annette Schneckenburger
Telefon 0741 94237-11
[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/68028-104/3-zimmer-wohnung-in-rottweil"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen