Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 5,5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück Vaihingen - Mitte Stuttgart 70563

Monat
5,5Zimmer
170 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück

Herr Jochen Kopetschke

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, 2 Balkonen und Garage in bevorzugter Wohnlage!

Kurzbeschreibung In ruhiger und gefragter Lage... Objekt Dieses sofort freie, freistehende Einfamilienhaus mit Nordwest-Terrasse, NW-Balkon, NO-Balkon und Garten wurde 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört eine ans Haus angebaute Einzelgarage mit Abstellmöglichkeit vor der Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Vaihingen - Mitte, Stuttgart (70563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer familienfreundlichen Umgebung in unserem charmanten Einfamilienhaus in Stuttgart-Vaihingen. Genießen Sie eine optimale Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Haltestellen für S-Bahn, Stadtbahn und Bus sowie der Nähe zu den Autobahnen A 8 und 831, zur B 14 und zum Flughafen. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule, drei Kindergärten und drei Apotheken sind fußläufig erreichbar. Entspannen Sie in den nahegelegenen Parks oder nutzen Sie das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Kino und Kunstzentrum. Mit einem Zahnarzt, Arztpraxis und HNO-Heilkunde in der Nähe ist auch die medizinische Versorgung gesichert. Erleben Sie eine hohe Wohnqualität in dieser familienfreundlichen Lage zwischen dem Vaihinger Zentrum und dem Wohngebiet Österfeld. Das Einkaufscenter "Schwabengalerie" und die S-Bahn-Haltestelle Österfeld sind in ca. 12 Minuten Fußweg erreichbar, die Stadtbahn-Haltestelle Vaihingen Viadukt in ca. 7 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 (Gas-Heizkessel)

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

5.264,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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11.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung des Gebäudes:

Untergeschoss:
- Heizraum/Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerflur
- Hauswirtschaftsraum
- kleiner Gewölbe-Erdkeller
- Werk-/Hobbyraum (beheizbar), mit Zugang über Außentreppe zum Garten.

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72 m²):
- Wohnzimmer: ca. 33,51 m²
- Essdiele: ca. 9,24 m²
- Küche: ca. 8,56 m²
- Eingangsbereich/Windfang: ca. 3,88 m²
- Gäste-WC: ca. 1,52 m²
- Garderobe: ca. 1,84 m²
- Flur: ca. 5,76 m²
- Nordwest-Terrasse: ca. 14 m² (x 25 % = 3,5 m² Wohnfläche)

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 70 m²):
- Schlafzimmer: ca. 20,53 m²
- Kind 1: ca. 19,22 m²
- Kind 2/Büro: ca. 14,6 m²
- Bad: ca. 5,98 m²
- Flur: ca. 6,22 m²
- Nordwest-Balkon: ca. 13,76 m² (x 25 % = 3,44 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 28 m²):
- Dachstudio: ca. 17,52 m²
- Abstellraum: ca. 7,09 m²
- Diele: ca. 1,88 m²
- Nordost-Balkon: ca. 4,06 m² (x 25 % = 1,02 m²)

Die vorgenannten Angaben haben wir aus einer uns vorliegenden Wohnflächenberechnung eines Architekten entnommen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Die Flächen der Terrasse und der zwei Balkone wurden nur mit 25 % ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.

Hinweis zum Grundriss des Obergeschosses: die Trennung des Kinderzimmer 1 in zwei kleinere Zimmer ist möglich und entspricht der ursprünglichen Grundrissplanung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jochen KopetschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hywj5f

Referenznummer: S-107637