Haus zum Kauf · provisionsfrei

895000 €895.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 3594 €/Monat

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13Zimmer

458 m²Wohnfläche

1.509 m²Grundstück

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Holtensen, Wennigsen (30974)

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Der hier beschriebene Resthof steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1509 m2. Es handelt sich um einen Resthof mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit.
Das Ursprüngliche Bauernhaus wurde im Laufe der Jahre aus- und umgebaut, sodass sich dort zwei Wohneinheiten befinden. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine sehr einfach gehaltene dritte Wohneinheit, welche ausgebaut werden kann.
Das zweite Wohnhaus wurde später erbaut und anschließend erweitert. Dort befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, eine Remise und zwei Garagen.
Hinter den Häusern ist eine große Hoffläche, die viel Platz für Fahrzeuge bietet. Vor und zwischen den beiden Häusern zur ruhigen Anliegerstraße gelegen befindet sich der Garten.
Die Gebäude sind gepflegt. Eine der Wohneinheiten befindet sich in einem sanierten, neuwertigen Zustand. Die anderen Wohneinheiten sind gepflegt, aber renovierungsbedürftig.
Aufgrund der Größe eignet sich der Resthof für mehrere Generationen, für Wohnen und Gewerbe oder auch als Kapitalanlage.


Gebäude 1

Betritt man das Haus, so gelangt man in den Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich geht es nach oben in die aktuell vermietete Wohnung sowie die Wohnung, welche noch ausgebaut werden kann. Zur rechten und zur linken Seite findet man die Wohnung im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss zur rechten Seite befindet sich ein großer Teil der Erdgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Büro.
Vom Eingangsbereich aus gesehen zur linken Seite befinden sich zwei weitere große Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Die ehemaligen Kinderzimmer bieten dadurch im oberen Bereich den idealen Platz für das Bett und im unteren Bereich Platz zum Spielen oder Wohnen.
Im Erdgeschoss findet man außerdem noch eine geräumige Waschküche und ein Badezimmer.

Das 1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 140 m2.

Das 2. Obergeschoss
Im zweiten Obergeschoss findet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche, einem Badezimmer sowie drei weiteren Zimmern.


Gebäude 2

Das zweite Gebäude ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss findet sich die eine Wohnung mit ca. 98 m2, im Obergeschoss die zweite Wohnung mit ca. 105 m2.

Das Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor kurzem komplett saniert, sodass sie neuwertig ist. Sie hat drei Zimmer und ein großes Bad. Betritt man die Wohnung, so findet man zur rechten Seite das Wohnzimmer mit einer großen, modernen Wohnküche. Geradeaus zur rechten Seite findet man das große Badezimmer und nebenan ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Oberschoss
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Außerdem bietet die Wohnung ein Badezimmer älteren Baujahrs sowie eine Küche.

Nebengebäude
Neben der großen Scheune, welche an eines der Wohnhäuser angebaut ist, befindet sich auf dem Resthof noch eine Remise. Früher wurden dort die Landmaschinen geparkt. Außerdem sind auf dem Hof noch zwei abschließbare Garagen.

Der Außenbereich
Die beiden Häuser sind auf die langen Grundstücksgrenzen des rechteckigen Grundstücks gebaut. Dadurch ist Hof hinter den Häusern, der Garten vor und zwischen den Häusern.

Sonstiges Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.



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