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Laden zur Miete
1990 €Nettomiete zzgl. NK
140 m²Verkaufsfläche

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Frau Martina Langer
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Düren Zentrum || TOP City Lage || Repräsentatives Ladenlokal

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort!

Dieses 140 Quadratmeter große Ladengeschäft, verteilt auf zwei Etagen, befindet sich gegenüber vom Wirteltorplatz in Düren und bietet eine einmalige Gelegenheit in einer der besten Lagen der Stadt. Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Glasfront und einladenden Schaufenstern, die Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene setzen. Das Ladenlokal verfügt über zwei Personaltoiletten sowie eine Küche die auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Dank der erstklassigen Lage am belebten Wirteltorplatz profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz. Der großzügige Raum eignet sich hervorragend für vielfältige Geschäftskonzepte, sei es im Einzelhandel, als Modeboutique oder für Dienstleistungen.

Das Gebäude befindet sich direkt am Wirteltorplatz, umgeben von namhaften Nachbarn wie "Peek & Cloppenburg", "Fielmann", "C&A" und "Kaufhof". Die hohe Kundenfrequenz und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung schaffen die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Zudem können Sie die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen anpassen.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit! Wir freuen uns darauf, Ihre Geschäftsidee kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schenkelstraße 36, Stadtzentrum, Düren / Wirteltorplatz (52349)
Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel.

Das begehrte Stadt Center Düren, wie auch der Hauptbahnhof Düren befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.

Die Gewerbeeinheit liegt an einer sehr verkehrsgünstig gelegenen Straße in unmittelbarer Nähe zum zentralen Kreisverkehr von Düren.
Die verkehrstechnische Anbindung an das Zentrum von Düren ist via Auto und dem ÖPNV sehr gut und innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße 264 sind die Autobahnen 4 & 61 innerhalb von ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit und somit die Städte Aachen, Köln und Bonn zügig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2380 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5.970,00

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

+ + + Die Vermarktung erfolgt frei von Provision für den zukünftigen Mieter + + +

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Zusestraße 44, 50859 Köln
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Partnerschaft
Frau Martina Langer
Frau Martina LangerDein Kontakt
Online-ID: 2gmxq5m
Referenznummer: 24RH771
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Frau Martina Langer
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé