Bungalow zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Oberpleis Königswinter 53639

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

Herr Jens Wilke

Staffel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Diese Wohnlage werden Sie genießen! Bulgalow auf großem Sonnengrundstück.

Im Jahre 1981 wurde der Bungalow als Streif-Fertighaus auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung. In dem großen Wohn- und Essbereich ist ein Parkettboden vorhanden, die übrigen Räume sind gefliest bzw. mit Teppichboden belegt. Insgesamt entspricht die Ausstattung dem Baujahr. Eine Besonderheit des Hauses ist sicherlich auch der große Keller. Neben viel Stauraum steht Ihnen auch ein rund 25 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Über die großen Fenster hat dieser Raum viel Licht. Ein vorhandener Feuchtigkeitsschaden in diesem Raum wurde kürzlich durch eine Fachfirma behoben. Der Aussenbereich wurde aufgegraben und die Kelleraussenwand neu isoliert.
Im Kellergeschoss befindet sich auch die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Diese wurde im Jahre 2021 erneuert.
Ein offenes Wort zu Fertighäusern aus dieser Bauzeit: Eine Schadstoffanalyse ergab einen
leicht erhöhten Wert für Holzschutzmittel. Die entsprechenden Laborberichte liegen uns vor und können selbstverständlich eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Oberpleis, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königswinter-Oberpleis, der im Siebengebirge gelegene Stadtteil von Königswinter, überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und seinen hohen Wohnwert. Es besteht eine gute Anbindung an die BAB 3 Köln/Frankfurt. Die umliegenden Städte Bonn und Siegburg erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen - in Oberpleis ist alles vorhanden.
Der Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.288,29 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu.
Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Staffel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 53604 Bad Honnef

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens WilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhq55k

Referenznummer: LEI0498 (1/498)