Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 3 Zimmer 71,8 m²<br/>Fläche Langen 5 Langen (Hessen) 63225

Monat
3Zimmer
71,8 m²Fläche

Herr Raphael Wegener

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietete, gepflegte Wohnung mit Balkon in Langen

Diese gepflegte Wohnung in Frankfurt-Langen bietet auf rund 71 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für 3 - 4 Personen, ohne Platzprobleme.

Das Objekt ist gut ausgestattet und sowohl die Boden- als auch die Wandbeläge befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle elektronischen Geräte und Installationen sind voll funktionsfähig. Dank der Lage im 11. Stock bietet die Wohnung einen schönen Ausblick und profitiert von viel Tageslicht.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, die momentane Rendite liegt bei ca. 3,2 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
11 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Langen 5, Langen (Hessen) (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Mehrfamilienhauses, in dem sich die Wohnung befindet, bietet eine hervorragende Anbindung und vielfältige Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen, Friseure, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.

Durch die zentrale Lage können Sie viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichen. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine zügige Fahrt in die Frankfurter Innenstadt sowie eine gute Erreichbarkeit anderer Gebiete der Rhein-Main-Region.

Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem guten baulichen Zustand und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein harmonisches Zusammenleben in ruhiger Atmosphäre, gepaart mit den Vorzügen einer städtischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.994,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet.
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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raphael WegenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmdw5d

Referenznummer: 2362 (1/2362)