Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85,1 m²<br/>Wohnfläche Zentrum Reutlingen 72764

Monat
3Zimmer
85,1 m²Wohnfläche

Herr Dieter Bechtold

db Vertriebsberatung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Altstadtjuwel - hochwertig sanierte EG-Maisonette Wohnung mit viel Flair in Reutlingen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude mit 4 Wohneinheiten, inmitten der Altstadt von Reutlingen Das Objekt wurde 2012 mit viel Fingerspitzengefühl und Blick auf die alte Bausubstanz in Abstimmung mit den Denkmalbehörden und unter Berücksichtigung moderner Wohnansprüche hochwertig saniert. Wo möglich, wurden alte Stilelemente wie die Treppenanlage restauriert, so dass der alte Charme beibehalten wurde. Auch der Gewölbekeller konnte erhalten werden, hier findet sich für jeden Wohnung ein Abstellraum. Es handelt sich durch den Denkmalcharakter um ein absolutes Unikat.

"Reutlingen-Mitte ist zu statistischen Zwecken weiter in Stadtteile gegliedert, deren Bezeichnungen sich aus der geschichtlichen Entwicklung beziehungsweise von der Bebauung her ergeben. Die Stadt hat viel zu bieten: eine der schönsten gotischen Kirchen im ganzen Ländle und die engste Straße der ganzen Welt, um nur zwei Beispiele zu nennen. Reutlingen macht viel dafür, eine familienfreundliche Stadt zu sein. Das Angebot der Kinderbetreuung in Reutlingen ist im Landesvergleich weit überdurchschnittlich.
Alle wichtigen Dinge für den täglichen Gebrauch sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Reutlingen hat eine herausragende und vorbildliche Infrastruktur die seines gleichen sucht. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Zentrum, Reutlingen (72764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt. Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Die ehemalige Freie Reichsstadt (bis 1802) und spätere württembergische Oberamts- beziehungsweise Kreisstadt überschritt 1989 die Grenze von 100.000 Einwohnern und wurde somit eine von insgesamt neun Großstädten Baden-Württembergs. Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Bei diesen handelt es sich um ehemals selbständige Gemeinden, die zwischen 1907 und 1975 nach Reutlingen eingemeindet wurden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.513,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Wohnung ist ab 1.10.2024 sofort verfügbar
Für einen Kapitalanleger ist eine Miete von 1.100 € realistisch erzielbar, die monatlichen Nebenkosten liegen bei 250 €.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

db VertriebsberatungGewerblicher Anbieter

Hainzelinweg 11, 70771 Leinfelden-Echterdingen

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Online-ID: 2gkqq5v

Referenznummer: 6296#nFZ2W