Haus zum Kauf 95.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Roßfeld Bad Rodach 96476

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Frau Susanne Meßbacher

Veste Immobilien GmbH

Leben auf dem Lande: Ehem. Bauernhaus mit Scheune und Garten

Eine Immobilie mit Potenzial!
Ländlich idyllisch an der Landesgrenze Bayern / Thüringen gelegen ist dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden. Wohl erbaut vor 1900 wurden Ende der 60er/Anfang der 70er Jahre die letzten Um- und Ausbauarbeiten (Fenster, Bad etc.) durchgeführt. Das Gebäude hat keine Heizung (Einzelöfen), 2016 wurde das Dach neu gedeckt. Ansonsten steht hier eine Komplettsanierung an.

Außer dem Wohnhaus sind noch ein Garten sowie 2 Nebengebäude vorhanden:
Ein Fachwerk-Scheunenanbau mit ca. 44 m² Grundfläche (ideal für Auto / Wohnmobil / Wohnwagen) und eine zweite Scheune mit ca. 100 m² Grundfläche.

Raumaufteilung:
KG: Gewölbekeller
EG: 2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, großer Abstellraum (Badeinbau möglich), Windfang; Laubengang zum Scheunenanbau.
Werkstatt-/Hobbyraum (ehemalige Stallung).
OG: 5 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur mit Ausgang zum Balkon.
DG: ausbaufähiger Dachboden.

Im Raum Bad Rodach, der Kur-Stadt mit rund 6.600 Einwohnern, lässt es sich gut leben:
Fleischer, Bäcker, Discounter, Fach- und Einzelhändler, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Tierarzt, Kindergarten, Schule (Grund- und Mittelschule, offene Ganztagsschule) sind vor Ort, weiterführende Schulen in Coburg oder Hildburghausen/Thüringen.
Auch das Freizeitangebot ist top: ThermeNatur und Waldbad, Spielplätze, Skaterbahn, Waldbühne in Heldritt, Wandergebiet am Grünen Band in der Grenzregion Bayern-Thüringen: das alles haben Sie quasi vor der Haustür.

Infrastruktur: Anschluss an die A 73 über Coburg bzw. Eisfeld Nord, 13 km nach Hildburghausen, stündliche Bahnverbindung nach Coburg.

Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.
Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Lage

Roßfeld, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

95000 €

513,51 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.263 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Veste Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mauer 10, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne MeßbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ba2x5a

Referenznummer: 0-10052