Mehrfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Eppelheim 69214

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten!

In begehrter Lage präsentiert sich dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus als ideales Projekt für kreative Gestalter. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Wertsteigerung. Das Erdgeschoss erstrahlt bereits in modernisiertem Glanz, während das erste Obergeschoss sanierungsbedürftig im Zustand der Bebauung verweilt. Hier wartet ein individueller Raum für gestalterische Ambitionen. Der charmante Innenhof bietet nicht nur einen Parkplatz, sondern auch ein kleines Haus, dessen Potenzial auf Entfaltung wartet. Derzeit als bescheidenes Gebäude im Hinterhof vorhanden, birgt es die Möglichkeit für einen Ausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der großzügige Garten umschließt das Anwesen und bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Mit Liebe und Engagement lässt sich hier ein traumhaftes Außenareal gestalten, das den Lebensqualitätsfaktor entscheidend erhöht. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ein vielversprechendes Projekt für kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Mischung aus modernisiertem Erdgeschoss, sanierungsbedürftigem Obergeschoss, Ausbaumöglichkeiten im Hinterhof und großem Garten machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine individuelle Wohnidylle zu schaffen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Eppelheim (69214)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In zentraler Lage von Eppelheim präsentiert sich diese Immobilie als wahres Kleinod inmitten einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde. Die Stadt Eppelheim selbst zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus, die ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung schafft. Die zentrale Lage bietet Bewohnern eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, sodass ein lebendiges soziales Umfeld entsteht. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Autobahnanbindung, die diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Eppelheims ruhigem Charakter und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Die gelungene Symbiose aus zentraler Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie in Eppelheim zu einer attraktiven Option für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine gute Anbindung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

519000 €

4.152 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.152 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.960 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crmb5s

Referenznummer: 14889