Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 83 m²<br/>Grundstück Dornhan Dornhan 72175

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
83 m²Grundstück

Frau Julia Braun

Kx Immobilien

Modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen von Dornhan

Einziehen und Wohlfühlen! Wohnen im "Städtle" auf drei Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich gleich links die große Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer. Durch den großzügigen Flur gelangt man geradeaus ins neue Tageslichtbad mit Dusche und WC. Links geht es zum Wirtschaftsraum und dem dahinter liegenden Wohnzimmer mit Kaminofen.
Im Obergeschoss sind das Masterschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Büroraum untergebracht. Von dort gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, das komplett zu einem Studio ausgebaut ist. Ein Dachfenster sowie ein bodentiefes Fenster an der Frontseite lassen genügend Tageslicht herein.
Die Räume sind mit modernen sparsamen Elektroheizkörpern ausgestattet. Zusätzlich kann im Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einem Holzkaminofen zu geheizt werden.
Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und modernisiert: die Elektrik wurde komplett neu verlegt, alle Räume mit neuen Wänden, Decken und Böden ausgestattet.
Seit diesem Jahr produziert eine PV-Anlage eigenen Strom. Der Vertrag kann übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dornhan, Dornhan (72175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt sehr zentrumsnah, aber dennoch ruhig in Ortsrandlage an der ehemaligen Stadtmauer mit herrlicher Aussicht.
Die Stadt Dornhan mit ca. 6000 Einwohnern liegt im Landkreis Rottweil zwischen Freudenstadt und Sulz a.N.
Dornhan zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus: Kindergarten, Grundschule, Werkrealschule und Realschule sind am Ort, das neue Gesundheitszentrum bietet verschiedene Dienstleistungen, Haus- und Zahnärzte.
Die Stadt bietet außerdem zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen sowie jede Menge Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel und mehreren Discountern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

305000 €

2.118,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

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2.118,06 €/m²

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3.987 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges/Energieausweis Energiebedarfsausweis: Baujahr Gebäude 1900, Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Holz.
Zum Objekt gehört noch gegenüber dem Wohnhaus auf der anderen Straßenseite ein kleines Grundstück mit Schuppen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kx ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberamteistraße 2, 78727 Oberndorf a.N.

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Impressum Profil

Online-ID: 2hpah5f