Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €1.181,10 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Weinähr (56379)

Gemütliches Zuhause - direkt am idyllischen Gelbach gelegen. Das Haus bietet eine gute Basis, um ein feines Kleinod zu schaffen.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Im Jahre 2006 wurden dort neue Böden verlegt, das Bad komplett saniert und die Elektrik sowie die Heizkörper erneuert. Ebenfalls wurde im Jahre 2007 eine neue Ölheizung inkl. Öltanks eingebaut.
Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial als weiteren Wohnraum oder als Hobbybereich. Die Installationen für das Bad im Dachgeschoss sind vorbereitet.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist vermietet und kann somit bei der Finanzierung der Immobilie behilflich sein.
Vom großen Balkon im Obergeschoss hat man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Gelbach sowie in die Weinberge. Der überdachte Terrassenbereich vor dem Eingang sorgt für großartige Momente an sonnigen Tagen.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung inspirieren.

Weinähr ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad-Ems - Nassau an. Weinähr ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Etwa ein Kilometer bevor der Gelbach in die Lahn mündet, liegt das Dorf Weinähr, eingebettet zwischen den malerischen Höhen des Gelbachs und der Lahn. Der Fremdenverkehr ist derzeit der wichtigste Wirtschaftsfaktor in Weinähr.
Die nächste Stadt mit allen nötigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof ist Nassau, ca. 6 km entfernt. Die nächsten überregionalen Anschlüsse BAB 3, ICE-Bahnhof ist Montabaur, ca. 19 km entfernt.

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und Terrasse
Dachgeschoss:
Speicher (Ausbaupotenzial)
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Kellerräume
Stellplatz
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden