Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Rudolfshof Lauf 91207
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Rudolfshof Lauf 91207
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €5.977 €/m²
Finanzierung ab 3241 €/Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Erstbezug: Das Haus für die energiebewusste Familie

Kurzbeschreibung Erstbezug Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof Objekt Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick:

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Buderus Wärmepumpe. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster im Haus über eine hochwertige 3-fach Verglasung. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Fazit:
Das moderne Einfamilienhaus verbindet Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Zuhause für Familien, die das zeitgemäße Wohnen schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rudolfshof, Lauf (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale Lage, im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth, sowie durch die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen ist die Stadt Lauf ein
gefragter Standort.

Über verschiedene Busverbindungen ist Lauf an das öffentliche Netz angebunden. Die S-Bahn Linie sowie die Regionalbahn verbinden Lauf mit Nürnberg.

Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten, fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein.

Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.

In Lauf - Ortsteil Rudolfshof sind Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Durch die Stadtbusanbindung ist das Schulzentrum von Lauf auch ohne Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
795000 €
5.977,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.977,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 11,81 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,41 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph SeitzDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmkf5v
Referenznummer: 1/20/003-087/011115
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Christoph Seitz
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop