Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 76,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rittsteiger Straße 77 Heining Passau 94036

Monat
3Zimmer
76,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Rudolf Eckert

Gepflegte 3 Zimmerwohnung sowie Balkon und Einbauküche in Passau Heining

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im dritten OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1965 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 369,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Das Badezimmer hat auch einen Waschmaschinenplatz.Durch den der Wohnung zugeteilten Stellplatz finden Sie immer eine Parkmöglichkeit. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Derzeit ist das Objekt vermietet. Es fällt keine Provision an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Raumaufteilung Siehe Plan Wohnraumaufteilung. Ein Balkon mit elektrischer Markise ist vorhanden. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich.In allen Räumen ist ein Laminatboden verlegt, auser im Badezimmer. Im Jahr 2020 wurden die Heizkörper und Thermostate erneuert. Am Haus wurde eine Dachsanierung durchgeführt.Es ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, dieser ist nicht im Preis enthalten und kann extra erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Rittsteiger Straße 77, Heining, Passau (94036)

Das Objekt befindet sich im Passauer Stadtteil Heining. Mehrere Buslinien (7 und 8) halten direkt vor der Türe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.211,46 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

369 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.211,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache möglich, da die Wohnung vermietet ist.Makleranfragen sind nicht erwünscht. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Rudolf EckertPrivater Anbieter

Online-ID: 2cslb59