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Haus zum Kauf
528000 €3.911 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
602 m²Grundstück

Herr Andreas Mignon
Bien Zenker GmbH - Andreas Mignon
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

NEUES ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE -JETZT BERATUNG VEREINBAREN-

Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 136 V3
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 25°
KNIESTOCK160 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m

Der Preis reflektiert Haus und Grundstück ohne Nebenkosten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marktheidenfeld, eine charmante Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Main, ist die Stadt ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

## Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Marktheidenfeld reicht weit zurück. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt im Jahr 855. Die historische Altstadt zeugt von einer reichen Vergangenheit und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Laurentius-Kirche und das Franck-Haus, ein barockes Bürgerhaus, das heute als kulturelles Zentrum genutzt wird. Das kulturelle Leben in Marktheidenfeld ist vielfältig: Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste wie das jährlich stattfindende Marktfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

## Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung von Marktheidenfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur. Der nahegelegene Naturpark Spessart bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Besonders beliebt ist der Main-Radweg, der entlang des Flusses durch idyllische Landschaften führt. Der Main selbst lädt zum Bootfahren und Angeln ein, und die zahlreichen Grünflächen und Parks in und um die Stadt bieten Raum zur Erholung und Entspannung.

## Wirtschaft und Infrastruktur

Marktheidenfeld ist wirtschaftlich gut aufgestellt. Die Stadt beherbergt eine Reihe von mittelständischen Unternehmen, insbesondere im Bereich Maschinenbau und Elektrotechnik. Diese Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die A3 und die B8 sind größere Städte wie Würzburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht.

## Bildung und Soziales

Die Bildungslandschaft in Marktheidenfeld ist gut entwickelt. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an sozialen Einrichtungen und Dienstleistungen. Seniorenheime, Pflegeeinrichtungen und soziale Beratungsstellen sorgen für eine umfassende Betreuung und Unterstützung der Einwohner. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Initiativen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und soziale Integration fördern.

## Wohnqualität und Lebensstil

Das Leben in Marktheidenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohnmöglichkeiten sind vielfältig: Von historischen Fachwerkhäusern in der Altstadt bis hin zu modernen Wohnanlagen im Grünen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.

## Gesundheit und Wellness

Die Gesundheitsversorgung in Marktheidenfeld ist ausgezeichnet. Mehrere Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Angebote im Bereich Wellness und Fitness. Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten, sich körperlich fit zu halten. Besonders hervorzuheben ist das Main-Spessart-Bad, ein modernes Hallen- und Freibad mit Sauna und Wellnessbereich, das sowohl für Sportler als auch für Erholungssuchende ideale Bedingungen bietet.

## Gemeinschaft und Veranstaltungen

Das Gemeinschaftsleben in Marktheidenfeld ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine, vom Sport- bis hin zum Musikverein, bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme und Mitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Frühlingsmarkt, das Weinfest und der Adventsmarkt sind feste Bestandteile des städtischen Kalenders und fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Auch das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle: Ob Fußball, Tennis, Schach oder Gesang - in Marktheidenfeld findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung.

## Fazit

Marktheidenfeld und seine Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und wirtschaftlich stabilen Region. Die Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und modernem Lebensstil macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Die gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Gemeinschaftsleben tragen dazu bei, dass sich die Einwohner hier rundum wohlfühlen. Wer in Marktheidenfeld lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums sowie die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Preise

Kaufpreis
528000 €
3.911,11 €/m²
Provision für Käufer
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess.
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Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Bauteilen wie einem Erker, Balkon, Zwerchgiebel oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Wir bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses zu personalisieren: von individuellen Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihr Haus zu Ihrer persönlichen Visitenkarte zu machen.
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Ludwig-Erhard-Str. 25 + 36, 61118 Bad Vilbel
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Online-ID: 2hjnu5l
Referenznummer: 12585-MAR-EVO136SD-0202
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Bewertung: 1,5 von 5 Sternen