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Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
529 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
58,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Moderne und bezahlbare 2-Zimmer Dachgeschosswohnung (W6) - nur mit WBS

Hier entsteht eine attraktive, geförderte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit einem Wohnberechtigungsschein der Einkommensstufe 3 angemietet werden kann.

Einkommensgrenzen für Stufe 3 (ca. Werte):

Einpersonenhaushalt: bis 28.300 Euro netto Jahreseinkommen
Zweipersonenhaushalt: bis 43.200 Euro netto Jahreseinkommen

Die Wohnung ist ein Neubau-Erstbezug und wird voraussichtlich im April 2025 fertiggestellt. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in einem bevorzugten Wohngebiet in Geratshofen.

Durchdacht geschnitten und im Dachgeschoss gelegen, bietet sie eine moderne und komfortable Ausstattung, darunter:

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- große, bodenebene Dusche
- warmer Venylboden
- Balkon mit herrlichen Ausblick
- Lüftungsanlage
- Multimediaanschluss in jedem Raum
- Hauptenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energiebedarf 30,88 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)
- abschließbares Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • 04/2025
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
649 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
529 €
9,01 €/m²
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
55 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2025 €

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen.
Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz.
Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.
Kontakt und Verfügbarkeit Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Herr Fabian Hack
08272-6092250 oder info@hack-bau.de

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zur Vermietung (OG, DG) Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hack Bauunternehmen GmbH
Hack Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter
Augsburger Str. 3a, 86637 Wertingen
Fabian HackDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9dc58
Hack Bauunternehmen GmbH
Fabian Hack
Hack Bauunternehmen GmbH