Wohnung zum Kauf 180.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ovidiu Fischer

Immobilienservice Fischer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne Lage am Steiner Schloss

Objektbeschreibung Eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Steiner Schlosses hat sicherlich viel Potenzial, besonders wenn sie mit einem schönen Bad mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer haben Glastüren, die einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck vermitteln.
Die gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihren außergewöhnlichen Grundriss. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit schöner Loggia auf der Südseite des Hauses und das große Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet.
Einen wertvollen Abstellraum ist auch vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch einen außen Stellplatz.
Raumaufteilung Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Lage

Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in verkehrsgünstiger traumhafter Lage direkt am Faberpark.
Röthenbach b. Schweinau liegt im Süden Nürnbergs und bietet eine nahezu perfekte Infrastruktur. U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Der an die Wohnanlage grenzende Faberpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Auch mit dem Auto ist man in Kürze auf allen Nürnberg tangierenden Autobahnen.

In der näheren Umgebung findet man sowohl große Supermärkte als auch kleinere Läden für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen mit nahezu allen Fachrichtungen und Apotheken. Mehrere Restaurants und Cafés laden zu entspannten Stunden ein.

Teilweise fußläufig erreichbare Kindergärten, Kirchen, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sowie mehrere Sportvereine runden die sehr gute Infrastruktur ab und erhöhen somit den Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180500 €

3.281,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57 %, incl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.281,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Fischer GmbHGewerblicher Anbieter

Nibelungenstraße 44, 90530 Wendelstein

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ovidiu FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwrd52

Referenznummer: 49roe77