Studio zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Christine Dieterich

Göttfried Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst! 2x 1 Zi.-Apartment´s als Gesamtpaket im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen

Kapitalanleger aufgepasst!
Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 2 Apartments im Wiley Campus suchen einen Käufer!

Das Objekt Campus Neu-Ulm wurde 2011 gebaut und bietet Platz für 109 Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche.
Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke.
Die hier im Angebot enthaltenden kleine Wohnungen befinden sich auf der Soutterrain Ebene, sind jeweils ca. 36 m² groß
und haben eine ca. 4 m² große Terrasse.
Alle Wohnungen sind möbliert und sind zusätzlich mit einem Badezimmer und einer Pantry-Küche ausgestattet.

Die Badezimmer haben eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC.
Ein Fahrrad- und Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage.

Alle 2 Apartments sind langjährig vermietet. Entweder an Wochenendfahrer oder Arbeitnehmer. Nicht an Studenten!
Das Gebäude wurde nach dem Energiestandart KfW 55 konzipiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Einbauküche
vermietet

Lage

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im beliebtem "Wiley" in Neu-Ulm. Studenten, Pendler, etc. leben hier absolut zentral und vorteilhaft.
Das Gebäude bietet vorallem Studenten Wohnraum, in unmittelbarer Nähe der Universität an.

Der Stadtteil Wiley liegt ca. 1,5 Kilometer von Zentrum von Neu-Ulm entfernt. Hier leben Sie idyllisch und doch stadtnah. In ca. 15 Gehminuten sind Sie im Zentrum von Neu-Ulm. Hervorzuheben ist noch die überaus günstige Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A8, sowie zu den Bundesstraßen B 10 und B 30.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Busanbindungen, gute Anbindungen an den Fernverkehr, Kino, Veranstaltungshalle,Tennishalle, Gastronomie, Badesee usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Wiley bietet Ihnen viel Grün und viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen und gesunden Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.513,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.513,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.697 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 43,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Stichworte 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine DieterichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25gff5l

Referenznummer: 10757